Sofort verfügbar! Großzügiges Fachwerkhaus im schönen Radenbeck
Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus in der idyllischen Gemeinde Thomasburg-Radenbeck! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 209,32 m² verteilt auf 6 Zimmer erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Charakter und Wohnkomfort.
Das Herzstück des Hauses bildet die stimmungsvolle Atmosphäre, die durch die typischen Decken mit Balkenlage und den knisternden Kamin erzeugt wird. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während zwei moderne Bäder für den nötigen Komfort im Alltag sorgen. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Angenehme Wärme verbreitet die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die gemeinsam mit der Gasheizung für ein wohliges Raumklima sorgt. Die hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen jeweils ihren ganz eigenen Charakter. Die Warmwasserversorgung läuft kostengünstig über Solarthermie.
Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationswohnen nutzbar.
Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen und lädt zum Entspannen ein. Im Sommer genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder im weitläufigen Garten auf dem 1.255 m² großen Grundstück. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Carport runden das Angebot ab.
Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Stück Wohnkultur im Grünen!
Merkmale
Bezug: sofort
1.255 m² Grundstück
Einbauküche
Bidet
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
388500 €388.500 €
1.856,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
429.565 €1
Kaufpreis
388.500 €
Kaufnebenkosten
41.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.828 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.943 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radenbeck, Thomasburg (21401)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thomasburg-Radenbeck besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in der Lüneburger Heide und bietet dennoch eine überraschend gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Haltestelle ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Für Familien ist der nächsten Kindergarten in Thomasburg nur 2km entfernt.
Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 20 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Weiterreise in alle Richtungen. Für Vielreisende oder Fernpendler ist auch die Anbindung an den nächsten internationalen Flughafen ideal - dieser ist in rund 63 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen weltweite Verbindungen.
Wer das Beste aus beiden Welten schätzt - die Stille und Schönheit der Heide auf der einen Seite und eine solide Infrastruktur für den Alltag auf der anderen - wird diese Lage zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen der umliegenden Gemeinden sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohnen in dieser idyllischen Region.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 63.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.0, Distanz zum Bus: 0.16
