Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

4.807 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  EG

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Friedrichsfelde, Berlin (10315)

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Objektnr: 1070814

Die moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die bezugsfrei ist, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die attraktive Lage in einem gepflegten Wohnkomplex.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Sondernutzungsrecht, die sich im ruhigen Hinterhof befindet, direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

Der Flur bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und erschließt alle Räume.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer, die sich flexibel beispielsweise als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.
Das helle und großzügige Wohnzimmer in Südausrichtung bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, der den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit.

Die Wohnung wurde im Juni 2018 umfassend modernisiert, einschließlich Bad und Küche. Die im Jahr 2019 im Rahmen einer Maßnahme der Eigentümergemeinschaft erneuerten Fenster sind dreifach verglast, abschließbar und verfügen über fachgerecht von einer Spezialfirma angebrachte Innenjalousien.
Kürzlich wurde die Wohnung frisch gestrichen, die Badarmaturen ausgetauscht, der Parkettboden neu aufgearbeitet und weitere Schönheitsreparaturen durchgeführt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen separaten Waschraum und einen Fahrradraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Beheizung über Fernwärme, die als effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung gilt.

Besonders familienfreundlich: Von der Terrasse aus haben Sie direkten Blick auf den nahegelegenen Spielplatz, sodass Kinder bequem draußen spielen können, während Sie den Nachmittag entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt geräumig, hell und modern.

Zum Wohnkomplex gehört eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen, in der bei Bedarf ein Stellplatz erworben werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 268 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen