Zum Verkauf steht eine Immobilie in bester Lage, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Anwesen einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Familien.
Das Herzstück der Immobilie ist die moderne Küche, die vor nur vier Jahren neu eingebaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird selbst hohen Ansprüchen gerecht.
Ein Highlight des Hauses ist die private Sauna, die einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet und so Wellness- und Entspannungsmomente im eigenen Zuhause ermöglicht.
Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1001 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lässt kein Potenzial ungenutzt. Hier können Kinder spielen, Gärten angelegt oder entspannte Grillabende veranstaltet werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 29,77 m² - Flur: ca. 26,86 m² - Küche: ca. 17,55 m² - Bad: ca. 7,20 m² - Wintergarten: 15,60 m² - Garage: ca. 18,00 m² - Schuppen: ca. 2,70 m²
Obergeschoss: - Schlafzimmer I: ca. 15,36 m² - Schlafzimmer II: ca. 14,78 m²
- Top Lage - komplett renoviert - 15 Kw Ofen - Wintergarten - Sauna mit direktem Zugang zum Bad - großes Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.480 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. Mwst.)
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veenhusen, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Moormerland, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die idyllische Landschaft einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Moormerland vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 410.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team
