Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €
1.717 €/m²
1 Zimmer • 166 m² • 822 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienparadies mit großzügigem Garten in schöner Wohnlage

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Wohnlage? Dann könnte dieses Objekt in Margrethausen genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt 7 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Eine großzügig geschnittene Küche. Mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und genügend Raum für die ganze Familie. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das ca. 822 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in angenehmer Umgebung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Haus mit viel Potenzial und idealen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Merkmale

frei ab sofort
822 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

1.716,87 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Maklercourtage, inkl. MwSt., aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

315.124 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

30.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Margrethausen, Albstadt (72459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher und beliebter Wohnlage im Albstädter Stadtteil Margrethausen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft sowie der Nähe zur Schwäbischen Alb, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Margrethausen ist ein idyllischer Teilort der Stadt Albstadt mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Die große Kreisstadt Albstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken sowie einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort bzw. in den nahegelegenen Stadtteilen befinden sich Kindergärten und Schulen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport. Die Nähe zu Wäldern und Wiesen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht. Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig. Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können. Um den Zeitaufwand durch Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten werden Termine bei bewohnten Immobilien durch die Vollmers Immobilien GmbH vorgegeben. Wir bitten um Verständnis. Fotoaufnahmen von Immobilien sind nur in Abstimmung mit dem Makler möglich. Das Exposé sowie sonstige Inserate sind Eigentum der Firma Vollmers Immobilien GmbH in Jungingen. Weitergabe, Veröffentlichung oder Kopie führen automatisch zu einer rechtlichen Verfolgung.