Ihr Platz für die Zukunft: 601 m² Baugrundstück in idyllischer Lage von Rommelsried
Idylle trifft Moderne: Ihr neues Zuhause im Herzen des Augsburger Landes In der malerischen Gemeinde Kutzenhausen, im charmanten Ortsteil Rommelsried, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein Baugrundstück, das ländliche Ruhe mit modernsten Wohnstandards vereint. Das Areal "Südlich der St. Ursula-Straße" besticht durch seine sanfte Randlage und bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare und Individualisten, die den Traum vom Eigenheim in einer intakten Nachbarschaft verwirklichen möchten.
Mit 601 m² bietet dieses Grundstück die ideale Größe für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Die klaren Vorgaben des Bebauungsplans garantieren eine harmonische Nachbarschaft und eine hohe Wertbeständigkeit Ihrer Investition.
Merkmale
Bezug: sofort
601 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
231400 €231.400 €
385,02 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.185 €1
Kaufpreis
231.400 €
Kaufnebenkosten
5.785 €
2
Provision für Käufer (2,5%)
5.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rommelsried, Kutzenhausen (86500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 601 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Rommelsried, einem Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen. Der Standort zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert und die ländliche Idylle aus, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen:
Kindergarten & Bildung: Ein Kindergarten ("Haus der kleinen Füße") befindet sich direkt in der Gemeinde Kutzenhausen (ca. 4 km entfernt). Ein neuer Kindergarten eröffnet voraussichtlich ab September 2026 in Rommelsried Grundschüler besuchen die gemeindliche Schule in Kutzenhausen
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken finden sich in nahegelegenen Orten Diedorf und Horgau
Verkehrsanbindung Die Lage ist ideal für Pendler in Richtung Augsburg, Ulm oder München:
Bundesstraße B300: In nur ca. 6-8 Fahrminuten (Anschluss Gessertshausen) erreichbar, bietet sie eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die Westlichen Wälder.
Autobahn A8: Die Anschlussstelle Adelsried ist ca. 10-12 Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Fernstrecke Stuttgart-München.
ÖPNV: Der Bahnhof Kutzenhausen (Bahnstrecke Ulm-Augsburg) ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen (AVV-Takt).
Umgebung Das Grundstück liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die einen hohen Erholungswert garantieren.
