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Terrassenwohnung zur Miete 1.400 € 4 Zimmer 120 m² 1. Geschoss Durmersheim 76448

Terrassenwohnung zur Miete
1.400 €
4 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss

Sehr schöne 4ZKB-Altbauwohnung mit großer Terrasse & Loft-Flair in Durmersheim

Bei dieser ansprechenden Vier-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses im Herzen von Durmersheim.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Wendeltreppe mit vorgelagerter Holzdielen-Terrasse, wodurch die Wohnung einen einzigartigen Loft-Charakter erhält.

Der besondere Eingangsbereich öffnet sich zu den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Das großzügige Wohnzimmer ist offen mit dem Essbereich und der Küche verbunden und schafft ein modernes, einladendes Wohnambiente.
Ein echtes Highlight ist die exklusive, maßgefertigte Einbauküche, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch mit hochwertigen Materialien und viel Stauraum überzeugt - ideal für Kochliebhaber und stilvolles Wohnen.

Zentral in der Wohnung befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind mit modernen LED-Spots ausgestattet und sorgen für eine angenehme, zeitgemäße Beleuchtung.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer im eleganten Marmor-Design ist mit einer Lichtkuppel versehen und bietet eine XXL-Walk-In-Dusche, eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen bereits installierten LED-Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank. Es wurden ausschließlich Marken-Armaturen (u. a. Hansgrohe) verbaut. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Innenhof der 5-Parteien-Wohnanlage.

Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Keller und keinen Garten. Eine Abstellkammer ist jedoch innerhalb der Wohnung vorhanden.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wichtiger Hinweis zur Vermietung:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Mieter mit regelmäßigem Einkommen aus einer Anstellung oder selbstständigen Tätigkeit.
Eine Vermietung an Empfänger von Sozialleistungen (z. B. Bürgergeld / ehemals Hartz IV, Sozialhilfe nach SGB II oder SGB XII) ist ausdrücklich nicht vorgesehen.

Voraussetzung für die Anmietung ist zudem die Vorlage einer aktuellen, positiven SCHUFA-Auskunft, die im Rahmen der Mieterauswahl geprüft wird.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

11,67 €/m²

1.400 €

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

35 €

Kaution

2800 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR

Lage

Durmersheim (76448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Durmersheim.
Lebensmittelgeschäfte wie Edeka, Aldi, Lildl, DM und Bäcker liegen in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls schnell erreichbar sind Apotheken, Ärtze, Kindergärten und Schulen. Für die Freizeit befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Schwimmbad, ein Minigolfplatz, ein Fußballverein, Restaurants und viele weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das 5-Familienhaus ist Baujahr 1920. Es wurde 2022 vollständig saniert & modernisiert.

Vermietung ab 01.07.2026

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert