Modernes Ausbauhaus in Lüdinghausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses exklusive Ausbauhaus in Lüdinghausen bietet mit 255 m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Projekt ist individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in gehobener Ausstattung. Das 578 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach den Standards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, die für eine zukunftsorientierte und kostensparende Bauweise stehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Vinylbeläge, alle Varianten bieten hohe Qualität, Langlebigkeit und schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Vorstellungen und sparen Sie dank des Ausbaukonzepts von allkauf Kosten. Ob Sie selbst Hand anlegen oder sich für eines der drei Dienstleistungspakete entscheiden - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - Sie bestimmen den Grad der Unterstützung. Profitieren Sie von der individuellen Beratung, umfangreichen Inklusivleistungen und dem kompetenten Support durch erfahrene Ausbauberater. So wird Ihr Hausbau zu einem sicheren und freudigen Erlebnis.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
738679 €738.679 €
2.896,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
827.837 €1
Kaufpreis
738.679 €
Kaufnebenkosten
89.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.080 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.014 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.693 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ausbauhaus befindet sich in Lüdinghausen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Sportmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz macht Ihre Mobilität flexibel und bequem, sodass Sie Arbeit und Freizeit ideal verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
