Einfamilienhaus zum Kauf 669.000 € 7 Zimmer 203,9 m² 647 m² Grundstück frei ab 31.07.2026 Bohlingen Singen (Hohentwiel) 78224

Einfamilienhaus zum Kauf
669000 €
3.281 €/m²
7 Zimmer • 203,9 m² • 647 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026

Großzügiges Split-Level-Einfamilienhaus mit Pool & Einliegerwohnung – Wohnen mit Charakter

Dieses Einfamilienhaus im Split-Level-Stil aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch seine besondere Architektur, ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 203 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, dass Familien ebenso anspricht wie Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohn- oder Arbeitsraum. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzbalken, warme Materialien und der Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch ein und bietet Platz für gesellige Runden. Die Einbauküche ist funktional und gepflegt ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den Alltag. Ein echtes Highlight stellt das Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche dar – ideal für Familien und alle, die Komfort schätzen. Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung, die sich flexibel nutzen lässt – ob für erwachsene Kinder, Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Pool, der an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus verbindet Individualität, Raum und Lebensqualität – eine Immobilie mit Charme, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

frei ab 31.07.2026
647 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

3.280,54 €/m²

Provision für Käufer

1,78 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

727.738 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

58.738 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.450 €

Provision für Käufer (1,78%)

11.908 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bohlingen, Singen (Hohentwiel) (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Singen (Hohentwiel) und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in guter Erreichbarkeit, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Singer Innenstadt, der Bahnhof sowie die B31 mit optimaler Anbindung Richtung Konstanz und Schweiz sind schnell erreichbar. Der Bodensee liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und bietet mit seiner einzigartigen Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.