Wohnung zum Kauf 359.095 € 2 Zimmer 65,3 m² EG Lörrach 79539

Wohnung zum Kauf
359095 €
5.500 €/m²
2 Zimmer • 65,3 m² • EG

Neubau* Licht und klare Linien prägen das Ambiente. Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Lift.

Wir erstellen für Sie in zentraler Lage, hochwertigen Wohnraum in Form eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das Gebäude besticht durch seine räumliche Ausgewogenheit und modernes Design. Das Haus ist selbstverständlich nach den neuesten energetischen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) konzipiert.
Heute an Morgen denken - das entlastet die Umwelt und senkt Ihre Kosten.

Merkmale

Bezug: Herbst 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss

Die Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, so dass man bequem vom Wohnzimmer aus ins Freie gelangen kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Es bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Körperpflege. Die Wohnung bietet insgesamt zwei Zimmer, wobei das Hauptzimmer der offene Wohn-/Essbereich umfasst und das weitere Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnen mit offenen Räumen und Außenmöglichkeiten und ideal für Singles oder Paare
Das Haus verfügt weiterhin über eine Tiefgarage und die Wohnqualität zeichnet sich weiterhin durch den Aufzug aus, welcher vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss fährt. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung einer Gas-Brennwert-Therme zur Überbrückung der Spitzenlasten ausgestattet.
Freuen Sie sich und lassen Sie sich begeistern!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

359095 €

5.500 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

397.051 €1

Kaufpreis

359.095 €

Kaufnebenkosten

37.956 €

Notarkosten (1,5%)

5.386 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.955 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Herzen von Lörrach, nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich, sowie dem Flughafen. Die Lage des Wohnhauses ist äußerst zentral und bietet den Bewohnern eine bequeme Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. In der Nähe des Objektes befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.71, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 9.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 8.71

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Über den Anbieter

RMS Bauträger- und Immobilien GmbH

Haagener Str. 24a, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian ReinacherDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 242NPYY6VIIU

Referenznummer: BV-1017-1