Grundstück zum Kauf 280.000 € 2.820 m² Grundstück Zur Schoritzer Wiek 2 Groß Schoritz Garz/Rügen 18574

Grundstück zum Kauf
280000 €
99,29 €/m²
2.820 m² Grundstück

Entspannt Leben: 2.820 m² Baugrundstück in unmittelbarer Nähe und Blick zum Schoritzer Wiek, Zudar

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich reizvolles Baugrundstück auf der Insel Rügen - eine echte Rarität für anspruchsvolle Bauherren und Investoren!

Das weitläufige Grundstück mit einer Grundstücksbreite von ca. 39 m, umfasst 2.820 m² und bietet ein Ambiente von besonderer Qualität. Das Highlight ist zweifellos der unverbaubare Blick über die Schoritzer Wiek, der dem Grundstück eine einzigartige, fast schon maritime Atmosphäre verleiht. Hier genießen Sie herrliche Weitsichten, stimmungsvolle Sonnenaufgänge und eine natürliche Ruhe, wie man sie nur noch selten findet.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, harmonischen Wohnumfeld und kann gemäß §34 BauGB bebaut werden. Damit haben Sie maximale Freiheit, Ihr Wunschobjekt zu realisieren - von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem attraktiven Doppelhaus für Eigennutzung oder Vermietung. Die Umgebungsbebauung bietet wertvolle Orientierung, ohne die eigene Gestaltungskraft einzuschränken.

Durch die bestehende Erschließung sind bereits wichtige infrastrukturelle Voraussetzungen erfüllt, sodass Sie zeitnah und effizient in Ihre Bauplanung starten können. Ein kleiner Schuppen, der sich auf dem Grundstück befindet, ist abrissfähig und bietet damit zusätzliche Flexibilität für eine optimale Grundstücksausnutzung.

Die Lage besticht durch ihre Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ausgedehnte Wander- und Radwege sowie das maritime Flair der Insel Rügen befinden sich praktisch vor Ihrer Haustür - ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität im Alltag schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und wichtige Verkehrsanbindungen in kurzer Fahrzeit.

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint unberührte Natur, attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine wertbeständige Lage auf einer der beliebtesten Inseln Deutschlands. Ein Angebot, das so nur selten auf den Markt kommt - und eine Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Rügens zu verwirklichen.

Merkmale

2.820 m² Grundstück
Seeblick, Fernblick
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

- 2.820 m² Baugrundstück
- Traumlage
- ca. 39,00 m Straßenfront
- ca. 75,00 m Grundstücktiefe
- erschlossen
- §34 Nachbarschaftsbebauung
- bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- unverbaubarer Blick auf die Schorlitzer Wiek
- Teilung möglich

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

99,29 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19% USt.

Geschätzte Gesamtkosten

299.992 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

19.992 €

Provision für Käufer (7,14%)

19.992 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zur Schoritzer Wiek 2, Groß Schoritz, Garz/Rügen (18574)

Das Grundstück befindet sich in einer der idyllischsten und zugleich wertbeständigsten Lagen im Süden der Insel Rügen - direkt an der Schorlitzer Wiek, einem landschaftlich beeindruckenden Boddengewässer. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer offenen, weitläufigen Landschaft, die sich ideal für all jene eignet, die das Besondere suchen.

Die Schorlitzer Wiek bietet ein außergewöhnliches Panorama: glitzerndes Wasser, sanfte Schilfkanten und weit offene Horizonte. Hier erleben Sie ein echtes Stück unberührtes Rügen - fernab vom Massentourismus, aber dennoch hervorragend angebunden. Die Nähe zu malerischen Rad- und Wanderwegen macht den Standort perfekt für Naturliebhaber, Wassersportfreunde und alle, die das Leben im Freien genießen möchten.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote schnell erreichbar. Die älteste Gemeinde Garz und die Inselhauptstadt Bergen liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet alle Infrastrukturen, die man für den Alltag benötigt. Auch die Strände des Ostseebades Sellin, Binz oder Göhren sind gut erreichbar und machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, landestypischer Bebauung und großzügigen Grundstücken - eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und hochwertigem Wohnen. Die geringe Verkehrsbelastung, die offene Landschaft und der direkte Blick auf die Wiek schaffen ein Lebensgefühl, das man sonst nur im Urlaub findet.

Die Lage "Zur Schorlitzer Wiek" steht damit für Naturverbundenheit, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld - ein Ort, an dem der Alltag entschleunigt und die Lebensqualität spürbar steigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin Stichworte Flur: 2, Flurstück: 19, Gemarkung: Groß Schoritz Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit