Wohnung zur Miete

689 €

2 Zimmer  •  65 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Hermann-Löns-Str. 1, Gröbenzell (82194)

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Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1975 mit insgesamt 6 Einheiten und einer durchweg älteren Eigentümer- und Mietergemeinschaft.

Gesucht werden deshalb vorzugsweise Mieter Ü50.

Die Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss mit zwei ansprechenden Wohnräumen - einem Schlafzimmer (ca. 18,0 m²) Richtung Osten sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 30,6 m²) in Süd-West-Ausrichtung. Ergänzt werden die Räume durch einen offenen Flur (ca. 6,0 m²), eine separate Küche (ca. 6,1 m²) und ein Bad (ca. 4,7 m²).

Zahlreiche Fensterelemente sowie eine Glasabtrennung zwischen Küche und Flur lassen viel Licht in die Wohnung, sie ist dadurch sehr hell und sonnig.

Genügend Abstand zur Nachbarbebauung sorgt für ausreichend Privatsphäre. Vor allem von Wohnzimmer und Küche aus bietet sich zudem ein schöner, freier Blick in die umliegenden Gärten mit altem Baumbestand.

Dem Baujahr entsprechende Ausstattung incl. Einbauküche mit Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinsam genutzter Wäsche-Trockenraum befindet sich im Speicher des MFH. Auch steht dem künftigen Mieter einer der drei hauseigenen, oberirdischen Kfz.-Stellplätze kostenfrei zur Verfügung.


BITTE BEACHTEN SIE:

1. Der Eigentümer wünscht maximal einen 2-Personen-Haushalt

2. Der Energieausweis wird bei Besichtigung der Wohnung vorgelegt

PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von CONVIV Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von CONVIV Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.
CONVIV IMMOBILIEN Über uns

CONVIV Immobilien – abgeleitet aus dem Lateinischen „convivere“ („zusammenleben“) – ist ein sehr gut eingeführtes Familien-Unternehmen mit besten Referenzen und Kontakten. Zu seinem treuen, vor allem auch über Empfehlung wachsenden Kundenstamm gehören Privatkunden ebenso wie namhafte Bauträger des Großraums München und darüber hinaus.

Seit über 30 Jahren genießt CONVIV Immobilien das Vertrauen seiner Kunden als kompetenter, zuverlässiger Spezialist für den Vertrieb von Neubau- und Bestandsimmobilien (Wohnungen, Wohnanlagen, Häuser, Grundstücke), Vermietung sowie alle begleitenden Dienstleistungen.  

Inhaber und Geschäftsführer Thomas Kopp (Immobilienfachwirt Diplom VWA und zertifizierter Verkaufsmanager Universität St. Gallen) selbst ist seit mehr als 35 Jahren im Immobilienvertrieb erfolgreich tätig und für seine Expertise geschätzt. Unterstützt wird er von seiner Frau Michaela Kopp (Diplom-Betriebswirtin LMU München).

CONVIV Immobilien kann auf hervorragend ausgebildete, markterfahrene und engagierte Verkaufsprofis, Finanzierungs- und Dienstleistungspartner zählen.

Ausgezeichnet vernetzt, mit fundiertem Wissen und langjähriger Erfahrung bietet CONVIV Immobilien damit erstklassigen Vermarktungs-Rundum-Service - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung, ideale Präsentation, umfassende Beratung und Betreuung sowie professionelle Abwicklung verstehen sich hierbei genauso von selbst wie großer persönlicher Einsatz für Ihren Erfolg. Anspruch an unsere Tätigkeit ist, das Beste für unsere Kunden zu erreichen.

Zu Widerrufsbelehrung, Provision, Haftung und Datenschutz verweisen wir auf unsere Homepage
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