Authentisches Italien im Fischerdorf - liebevoll saniertes Haus unweit des Schloss Duino!
Es gibt Orte, die erzählen Geschichten.
Orte, an denen das Leben noch im Rhythmus des Meeres und der kleinen Gassen verläuft.
In Località Villaggio del Pescatore, einem kleinen, authentischen Fischerdorf nahe Triest,
befindet sich dieses besondere Haus eingebettet zwischen Hafen, Booten und dem ursprünglichen italienischen Lebensgefühl.
Hier erlebt man nicht das touristische Italien, sondern das echte: Fischerboote im Hafen, Gespräche auf der Piazza und das leise Rauschen des Meeres.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und vor rund vier Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert.
Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und jedes Element sorgfältig ausgewählt mit dem Anspruch, Charakter und Qualität miteinander zu verbinden.
Ein besonderes Detail ist etwa der Natursteinboden aus Apulien, der dem Haus eine warme, mediterrane Atmosphäre verleiht.
Die Immobilie ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verbindet Wohnkomfort mit italienischer Leichtigkeit.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Gäste-WC mit Dusche
Offene Küche
Heller Wohnbereich
Leicht separierter Essbereich
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer eines mit Balkon
Ein kleines Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Auf der westlichen Seite des Hauses befindet sich eine Terrasse mit Wasseranschluss sowie Wallbox für Elektroautos
ein praktisches Detail, das modernen Komfort mit dem historischen Umfeld verbindet.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie.
Es ist ein Ort für Menschen, die das wahre Italien suchen ein Zuhause im kleinen Hafen von Villaggio del Pescatore, direkt am bekannten Dorf Duino-Aurisina,
wo das Leben noch authentisch und entschleunigt ist.
Kaufpreis: EUR 330.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (inkl. gesamten Mobiliar)
Kaufnebenkosten:
Katastersteuer 9 % bei Zweitwohnsitz ( 2 % bei Hauptwohnsitz)
Kaufvertrag: Kaufvertragsgebühren lt. Tarif von Notar bzw. Rechtsanwalt
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Barauslagen für Behördenwege
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
