Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Ismaning mit beeindruckendem Blick über die Isarauen
Objektbeschreibung: Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) besticht durch eine moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick über die Isarauen bis hin zur Allianz Arena. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und stilvollem Design bietet sie ein komfortables Wohngefühl.
Wohnräume: Alle Zimmer sind mit einem einheitlichen, hochwertigen Designboden ausgestattet, der eine elegante und zugleich pflegeleichte Oberfläche schafft. Der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.
Küche: Die voll ausgestattete, geschmackvolle Einbauküche ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Badewanne und ist in einem ansprechendem Design gehalten.
Balkon: Der Westbalkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen einmaligen Panoramablick über die grünen Isarauen - ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten.
Fenster und Türen: Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die im Dezember 2025 erneuert wurden. Diese sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und einen effektiven Schallschutz. Die Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnungseingangstür wurde im Februar 2026 erneuert und entspricht modernen Sicherheitsstandards.
Fazit: Diese top renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick und hochwertiger Ausstattung. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine begehrte Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung / Sommer 2026
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
7.345,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
452 €452 €
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
639.625 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (2%)
11.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Ismaning.
In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof in Ismaning. Hier stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: - S-Bahn, Linie S8 ( Flughafen - München Innenstadt - Herrsching ) - div. Buslinien ( 231 Studentenstadt, 531 Erding, 230 Garching)
Die Bushaltestelle Linie 231 ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zu München macht Ismaning zu einem gefragten Wohnort. Die abwechslungsreiche Umgebung ist ideal für verschiedenste sportliche Aktivitäten, ebenso für gemütliche Spaziergänge. Ismaning bietet auch eine sehr gute Infrastruktur. Ein gehobenes Freizeitangebot steht ebenso zur Verfügung.
In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse A9 und A99. Bis München benötigen Sie ca. 20 Autominuten und den Flughafen erreichen Sie ebenfalls nach ca. 20 Fahrminuten.
Alle Schulen, Grund-, Mittel-, Realschule, sowie das neue Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden.
Im nahe gelegenen Ortszentrum sind für den täglichen Bedarf natürlich auch mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte vorzufinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen
