Willkommen im Paradies: Ihre maĂźgeschneiderte Villa wartet auf Sie!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Eitorf - Hier wird Ihr Wohntraum wahr!
Die Villa, die sich derzeit noch im Projektstadium befindet, ist ein wahres Schmuckstück. Mit einer Wohnfläche von 195.50 m² und einem Grundstück von 641.00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 6.0 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen fertigen zu lassen. Bei diesem Projekt haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Einfluss auf den Ausbau und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu nehmen. Die Ausbaustufe für Heimwerker ermöglicht es Ihnen, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation selbst in die Hand zu nehmen und somit nicht nur Kosten zu sparen, sondern auch Ihre persönliche Note einzubringen.
Mit dem Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" ist bereits eine kostenoptimierte Lösung für ambitionierte Bauherren enthalten. Das Paket umfasst unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Zusätzlich beinhaltet das Paket auch den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit den entsprechenden Bauteilen durch allkauf.
Die maximale Kostenersparnis des Heimwerker-Pakets ermöglicht es Ihnen, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder auf Wunsch die Profis von allkauf zu beauftragen. So haben Sie stets die volle Kontrolle über den Ausbau Ihres neuen Domizils.
Bei allkauf erhalten Sie nicht nur kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine, sondern auch eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie maximalen Komfort bei der Realisierung Ihres Traumhauses. Eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung sind nur einige der vielen Vorteile, die Ihnen bei allkauf zur Verfügung stehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses und sichern Sie sich Ihr ganz persönliches Stück vom Glück!
Merkmale
641 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:
Das GrundstĂĽck, auf dem Ihr Haus gebaut wird.
* Architektenleistung * Bau-Sicherheitspaket * Heizungsanlage- und Elektropaket * Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Echtholztreppe * Bodenbeläge und Tapeten * Luftdichtigkeitsmessung * Bodengutachten * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Dämm- und Beplankungspaket * Haustechnik inklusive Rohrleitungen * Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Sanitärobjekte * Innentüren, Zargen und Fliesen * Steckdosen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
562000 €562.000 €
2.874,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
629.833 €1
Kaufpreis
562.000 €
Kaufnebenkosten
67.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.430 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Eitorf 53783, einem charmanten Wohngebiet inmitten der Natur des östlichen Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Der Ulmenweg bietet eine ruhige und idyllische Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Genießen Sie die Nähe zum Ortszentrum von Eitorf sowie die reizvollen Grünflächen und die erholsame Umgebung dieser begehrten Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Nebenzentrumslage
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Ăśber den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher StraĂźe 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2e48h56
Referenznummer: IBU23042024CV1PTOB
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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