Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) mit großem Grundstück im Außenbereich von Friesoythe
Willkommen zu diesem Mehrfamilienhaus im Außenbereich der idyllischen Stadt Friesoythe. Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.769 m² und einer Wohnfläche von ca. 200 m² eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich im Jahr 1959 erbaut, wurde das Haus 1964 erweitert und 2011 umfassend kernsaniert, sodass es modernen Wohnansprüchen voll gerecht wird.
Eine angrenzende Ackerfläche zur Größe von 0,77 ha kann ebenfalls erworben werden.
Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und drei gepflegte Badezimmer.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit dar, Wohnkomfort mit einer soliden Investition zu verbinden. Besichtigen Sie noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kombination aus bestehender Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet und sichern somit bereits eine solide, laufende Einnahmebasis. Eine Wohnung ist mietfrei. Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Strom- Gas- und Wasserzähler, wodurch eine getrennte Abrechnung verschiedener Nutzungseinheiten oder Bereiche problemlos möglich ist. Diese vorhandene Zählerstruktur schafft Transparenz und erleichtert sowohl die Verwaltung als auch eine potenzielle Aufteilung in mehrere Einheiten.
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
9.572 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
* Wohnung 1: 86,48 qm
Erdgeschoss rechts:
- Wohnzimmer mit offener Küche mit Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschbecken und WC - Heizungsraum - Flur
* Wohnung 2: 55,12 qm
- Keller (mit Heizungstherme)
- Erdgeschoß links:
- Küche mit Ausgang zur Terrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, zwei Wachbecken, ebenerdiger Dusche und WC - HWR - Flur
Dachgeschoß links:
- zwei Schlafzimmer - WC
Wohnung 3: 56,67 qm
Dachgeschoss rechts:
- Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken - Abstellraum
* Sonstiges:
- Nebengebäude unterteilt in Einzelräume - Garten - Terrassen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.745 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehrenkamp, Friesoythe (26169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Außenbereich von Friesoythe. Diese charmante Stadt im Oldenburger Münsterland ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und die Nähe zu idyllischen Naturlandschaften. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten besticht. In der nahen Umgebung finden sich zudem Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Auch die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die attraktive Lage vereint harmonisch ländliches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Willkommen beim Immobilienbüro Budde & Kok.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Gefallen kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne Termin zu betreten, respektieren Sie bitte den Wunsch der Eigentümer.
Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung ist nur nach Besichtigung, Finanzierungsbestätigung und Zustimmung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé ist vertraulich und darf nicht an Dritte weitergegeben werden ohne unsere Zustimmung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
