Im attraktiven Neubauquartier "An der Schutter" in Lahr entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt zehn hochwertigen Reihenhäusern, die zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort ideal miteinander verbinden. Die Häuser werden nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) errichtet und erfüllen zusätzlich die anspruchsvollen Kriterien für klimafreundliches Bauen mit QNG-Zertifizierung (KfWG-Q). Dadurch profitieren Sie nicht nur von einer nachhaltigen Bauweise, sondern auch von besonders attraktiven Fördermöglichkeiten und zinsgünstigen KfW-Darlehen. Ein zukunftssicheres Energiekonzept mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima - umweltfreundlich, wirtschaftlich und komfortabel zugleich. Jede Wohneinheit wird als eigenständiges Grundstück real geteilt und bietet Ihnen somit echtes Hauseigentum ohne Wohnungseigentümergemeinschaft. Ergänzt wird dies durch einen erhöhten Schallschutz gemäß DIN 4109-5 (Stand 2020), der für spürbar mehr Ruhe und Privatsphäre im Alltag sorgt. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und moderne Architektur schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Hier entsteht Ihr neues Zuhause - nachhaltig geplant, hochwertig gebaut und perfekt auf die Anforderungen moderner Lebensstile abgestimmt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Neubau-Reihenhaus und investieren Sie in eine wertstabile Zukunft!
Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Merkmale
143 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.992 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lahr (77933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lahr im Schwarzwald liegt im südwestlichen Baden-Württemberg, im Landkreis Ortenau. Die Stadt befindet sich am westlichen Rand des Oberrheingebiets und grenzt unmittelbar an den nördlichen Ausläufer des Schwarzwalds. Damit verbindet Lahr die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Metropolregionen. Verkehrsanbindung: . Bahn: Der Bahnhof Lahr (Schwarzw) liegt an der Rheintal-Strecke (Karlsruhe-Offenburg) und bietet direkte Verbindungen nach Offenburg, Karlsruhe, Freiburg und Basel. . Auto: Die Autobahn A5 (Karlsruhe?-?Basel) ist über die Anschlussstelle?Lahr/Offenburg in wenigen Minuten erreichbar, sodass die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar sind. . ÖPNV: Das regionale Busnetz (Verkehrsbetriebe Ortenau) sorgt für eine dichte Anbindung an umliegende Gemeinden und die Städte Offenburg und Freiburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
