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Einfamilienhaus zum Kauf752900 €752.900 €4.661 €/m²6,5 Zimmer • 161,5 m² • 833 m² Grundstück
752900 €752.900 €
4.661 €/m²
6,5 Zimmer • 161,5 m² • 833 m² Grundstück
Der Wohnbereich verbindet Küche und Garten ohne Unterbrechung
Kochen, Wohnen und draußen nutzen greifen direkt ineinander
Passt nicht, wenn Küche und Wohnbereich klar getrennt sein müssen.
Der Eingang führt direkt in einen klaren Flur.
Von hier öffnet sich der Wohnbereich geradeaus bis in den Garten.
Genau hier entsteht sofort ein verständlicher Übergang.
Man sieht direkt, wie das Haus aufgebaut ist.
Das gibt Sicherheit und erleichtert die Einordnung von Anfang an.
Im Alltag zeigt sich das besonders beim Nachhausekommen.
Schuhe, Wege und Nutzung greifen direkt ineinander.
Gerade deshalb bleibt der Wohnbereich frei von Störungen.
Die Küche liegt offen am Wohnbereich und bleibt angebunden.
Direkt daneben liegt der Hauswirtschaftsraum.
Das spart Wege und hält Abläufe einfach im Alltag.
An diesem Punkt wird der Maßstab klar erkennbar.
Rund 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.
Das Haus zeigt eine mögliche Ordnung für ein Grundstück dieser Größe.
Im Flur ist die Treppe klar positioniert und gut erreichbar.
Sie führt ohne Umwege nach oben ins nächste Geschoss.
Der Übergang bleibt logisch und leicht nachvollziehbar.
Oben ordnen sich die Zimmer entlang einer einfachen Struktur.
Ein Zimmer dient als Elternbereich mit direkter Nähe.
Zwei weitere Zimmer passen sich dem Alltag flexibel an.
Das Bad liegt zentral und bündelt alle Funktionen.
Entscheidend ist hier das versetzte Pultdach.
Die Schräge begrenzt den Raum sichtbar nach oben.
Gleichzeitig bleiben Stellflächen durch die Höhe gut nutzbar.
Viele stehen an diesem Punkt und sind unsicher.
Das ist völlig normal.
Gerade deshalb entsteht ein klarer Unterschied im Raum.
Die Schräge gibt Richtung, ohne den Alltag einzuschränken.
Das zeigt sich später beim Einrichten ganz konkret.
Zurück im Wohnbereich öffnet sich der Weg direkt in den Garten.
Der Übergang nach draußen ist kurz und ohne Umwege.
Im Alltag werden Innen- und Außenbereich gemeinsam genutzt.
Eine klare Grenze gehört ebenfalls dazu.
Wer viele abgeschlossene Räume sucht, wird hier nicht passen.
Die Struktur setzt bewusst auf offene Übergänge.
Die Einordnung bleibt damit eindeutig.
Struktur, Maßstab und Übergang bestimmen die Nutzung im Alltag.
Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Für viele ist genau das der Punkt, an dem Klarheit entsteht.
Wenn diese Struktur zu einer Bauidee passt, sollte sie genauer eingeordnet werden.
Das Haus bleibt klar aufgebaut und gut verständlich.
André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau
Passt nicht, wenn Küche und Wohnbereich klar getrennt sein müssen.
Der Eingang führt direkt in einen klaren Flur.
Von hier öffnet sich der Wohnbereich geradeaus bis in den Garten.
Genau hier entsteht sofort ein verständlicher Übergang.
Man sieht direkt, wie das Haus aufgebaut ist.
Das gibt Sicherheit und erleichtert die Einordnung von Anfang an.
Im Alltag zeigt sich das besonders beim Nachhausekommen.
Schuhe, Wege und Nutzung greifen direkt ineinander.
Gerade deshalb bleibt der Wohnbereich frei von Störungen.
Die Küche liegt offen am Wohnbereich und bleibt angebunden.
Direkt daneben liegt der Hauswirtschaftsraum.
Das spart Wege und hält Abläufe einfach im Alltag.
An diesem Punkt wird der Maßstab klar erkennbar.
Rund 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.
Das Haus zeigt eine mögliche Ordnung für ein Grundstück dieser Größe.
Im Flur ist die Treppe klar positioniert und gut erreichbar.
Sie führt ohne Umwege nach oben ins nächste Geschoss.
Der Übergang bleibt logisch und leicht nachvollziehbar.
Oben ordnen sich die Zimmer entlang einer einfachen Struktur.
Ein Zimmer dient als Elternbereich mit direkter Nähe.
Zwei weitere Zimmer passen sich dem Alltag flexibel an.
Das Bad liegt zentral und bündelt alle Funktionen.
Entscheidend ist hier das versetzte Pultdach.
Die Schräge begrenzt den Raum sichtbar nach oben.
Gleichzeitig bleiben Stellflächen durch die Höhe gut nutzbar.
Viele stehen an diesem Punkt und sind unsicher.
Das ist völlig normal.
Gerade deshalb entsteht ein klarer Unterschied im Raum.
Die Schräge gibt Richtung, ohne den Alltag einzuschränken.
Das zeigt sich später beim Einrichten ganz konkret.
Zurück im Wohnbereich öffnet sich der Weg direkt in den Garten.
Der Übergang nach draußen ist kurz und ohne Umwege.
Im Alltag werden Innen- und Außenbereich gemeinsam genutzt.
Eine klare Grenze gehört ebenfalls dazu.
Wer viele abgeschlossene Räume sucht, wird hier nicht passen.
Die Struktur setzt bewusst auf offene Übergänge.
Die Einordnung bleibt damit eindeutig.
Struktur, Maßstab und Übergang bestimmen die Nutzung im Alltag.
Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Für viele ist genau das der Punkt, an dem Klarheit entsteht.
Wenn diese Struktur zu einer Bauidee passt, sollte sie genauer eingeordnet werden.
Das Haus bleibt klar aufgebaut und gut verständlich.
André Christen
Einordnung und Orientierung im Hausbau
Havelland · Berlin-Spandau
Merkmale
- 833 m² Grundstück
Das Haus wird **malervorbereitet übergeben, alle technischen Systeme sind installiert**.
Wände sind vorbereitet, Böden und Oberflächen werden anschließend fertiggestellt.
Das schafft eine klare Einordnung des Bauzustands.
Der Übergang zur finalen Gestaltung liegt beim Bauherrn.
Viele stehen an diesem Punkt und fragen sich nach dem Aufwand.
Das ist im Bauprozess üblich und gut planbar.
Die Planung wird durch Architektenleistung und Bauleitung geführt.
Das bringt Struktur in den Ablauf und klare Zuständigkeiten.
Ein Bodengutachten und die statische Berechnung sichern die Grundlage.
Gerade deshalb bleibt das Projekt von Anfang an nachvollziehbar.
Im Bauprozess zeigt sich diese Einordnung in der Abstimmung.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung legt alle Leistungen verbindlich fest.
Das verhindert Missverständnisse und sorgt für klare Orientierung.
Die Bodenplatte wird statisch berechnet und passend ausgeführt.
Sie trägt das Haus gleichmäßig und nimmt alle Lasten sicher auf.
Darauf baut die gesamte Struktur des Hauses auf.
Außenwände, Decken und Dach greifen sauber ineinander.
Die Übergänge sind klar ausgebildet und dauerhaft belastbar.
Das schützt die Konstruktion und hält den Aufbau verständlich.
Die Gebäudehülle trennt Innen und Außen zuverlässig.
Fenster lassen Licht hinein und halten Wärme im Haus.
Das Dach schützt vor Witterung und führt Wasser gezielt ab.
Die Heiztechnik versorgt alle Räume gleichmäßig mit Wärme.
Das Lüftungssystem führt Luft ab und nutzt Wärme erneut.
Das sorgt im Alltag für stabiles Raumklima bei geringem Verbrauch.
Der Energiestandard ist fest definiert und technisch umgesetzt.
Das senkt laufende Kosten und macht den Verbrauch planbar.
Entscheidend ist die Wirkung über die gesamte Nutzungszeit.
Im Innenbereich sind Wände bereits für den Anstrich vorbereitet.
Leitungen, Anschlüsse und Technik sind vollständig installiert.
Genau hier entsteht der Übergang zur finalen Ausgestaltung.
Das zeigt sich im Alltag ganz konkret.
Malerarbeiten und Bodenbeläge werden noch selbst umgesetzt.
Die Technik funktioniert bereits, die Gestaltung folgt individuell.
Je nach Ausbaustufe verändert sich dieser Zustand deutlich.
Technikfertig bedeutet: Systeme laufen, Flächen sind noch roh.
Malervorbereitet heißt: Wände sind vorbereitet, Ausbau teilweise erfolgt.
Einzugsfertig beschreibt ein Haus, das direkt genutzt werden kann.
Hier liegt der entscheidende Unterschied für die Planung.
Mit jeder Stufe sinkt der eigene Aufwand im weiteren Bauprozess.
Gleichzeitig steigt der Anteil der bereits ausgeführten Leistungen.
Die Nettogrundfläche liegt bei rund 161 m².
Das entspricht einem Haus mit mehreren Zimmern auf zwei Ebenen.
So lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug klar trennen.
Eine klare Grenze gehört zur Einordnung dazu.
Wer keine Eigenleistungen einplanen möchte, sollte einzugsfertig wählen.
Wer Kosten steuern will, nutzt bewusst frühere Ausbaustufen.
Die beschriebenen Bauleistungen beziehen sich auf das Haus selbst.
Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung dokumentiert.
Für viele ist genau das der Punkt, an dem Klarheit entsteht.
Wenn diese Struktur zur eigenen Planung passt, sollte sie weiter geprüft werden.
Die Einordnung bleibt damit klar und verlässlich.
Wände sind vorbereitet, Böden und Oberflächen werden anschließend fertiggestellt.
Das schafft eine klare Einordnung des Bauzustands.
Der Übergang zur finalen Gestaltung liegt beim Bauherrn.
Viele stehen an diesem Punkt und fragen sich nach dem Aufwand.
Das ist im Bauprozess üblich und gut planbar.
Die Planung wird durch Architektenleistung und Bauleitung geführt.
Das bringt Struktur in den Ablauf und klare Zuständigkeiten.
Ein Bodengutachten und die statische Berechnung sichern die Grundlage.
Gerade deshalb bleibt das Projekt von Anfang an nachvollziehbar.
Im Bauprozess zeigt sich diese Einordnung in der Abstimmung.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung legt alle Leistungen verbindlich fest.
Das verhindert Missverständnisse und sorgt für klare Orientierung.
Die Bodenplatte wird statisch berechnet und passend ausgeführt.
Sie trägt das Haus gleichmäßig und nimmt alle Lasten sicher auf.
Darauf baut die gesamte Struktur des Hauses auf.
Außenwände, Decken und Dach greifen sauber ineinander.
Die Übergänge sind klar ausgebildet und dauerhaft belastbar.
Das schützt die Konstruktion und hält den Aufbau verständlich.
Die Gebäudehülle trennt Innen und Außen zuverlässig.
Fenster lassen Licht hinein und halten Wärme im Haus.
Das Dach schützt vor Witterung und führt Wasser gezielt ab.
Die Heiztechnik versorgt alle Räume gleichmäßig mit Wärme.
Das Lüftungssystem führt Luft ab und nutzt Wärme erneut.
Das sorgt im Alltag für stabiles Raumklima bei geringem Verbrauch.
Der Energiestandard ist fest definiert und technisch umgesetzt.
Das senkt laufende Kosten und macht den Verbrauch planbar.
Entscheidend ist die Wirkung über die gesamte Nutzungszeit.
Im Innenbereich sind Wände bereits für den Anstrich vorbereitet.
Leitungen, Anschlüsse und Technik sind vollständig installiert.
Genau hier entsteht der Übergang zur finalen Ausgestaltung.
Das zeigt sich im Alltag ganz konkret.
Malerarbeiten und Bodenbeläge werden noch selbst umgesetzt.
Die Technik funktioniert bereits, die Gestaltung folgt individuell.
Je nach Ausbaustufe verändert sich dieser Zustand deutlich.
Technikfertig bedeutet: Systeme laufen, Flächen sind noch roh.
Malervorbereitet heißt: Wände sind vorbereitet, Ausbau teilweise erfolgt.
Einzugsfertig beschreibt ein Haus, das direkt genutzt werden kann.
Hier liegt der entscheidende Unterschied für die Planung.
Mit jeder Stufe sinkt der eigene Aufwand im weiteren Bauprozess.
Gleichzeitig steigt der Anteil der bereits ausgeführten Leistungen.
Die Nettogrundfläche liegt bei rund 161 m².
Das entspricht einem Haus mit mehreren Zimmern auf zwei Ebenen.
So lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug klar trennen.
Eine klare Grenze gehört zur Einordnung dazu.
Wer keine Eigenleistungen einplanen möchte, sollte einzugsfertig wählen.
Wer Kosten steuern will, nutzt bewusst frühere Ausbaustufen.
Die beschriebenen Bauleistungen beziehen sich auf das Haus selbst.
Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung dokumentiert.
Für viele ist genau das der Punkt, an dem Klarheit entsteht.
Wenn diese Struktur zur eigenen Planung passt, sollte sie weiter geprüft werden.
Die Einordnung bleibt damit klar und verlässlich.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
752900 €752.900 €
4.661,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
843.777 €1
Kaufpreis
752.900 €
Kaufnebenkosten
90.877 €
2Notarkosten (1,5%)
11.294 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.939 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dallgow-Döberitz liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland.
Der Ort steht im räumlichen Bezug zur Region Havelland.
Diese Einordnung bildet eine Grundlage für die räumliche Orientierung.
Entscheidend ist die Einordnung im Raum für den Maßstab.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort und decken den täglichen Bedarf.
Die Angebote sind Teil der gewachsenen Struktur und gut einzuordnen.
Schulen und Kitas sind vorhanden und gehören zum festen Ortsbild.
Damit entsteht eine klare Grundlage für den Alltag im räumlichen Bezug.
Auch die ärztliche Versorgung ist eingerichtet und ergänzt die Struktur.
So wird die Versorgung im Wirkungsbereich nachvollziehbar eingeordnet.
Eine Anbindung an das Straßennetz ist gegeben und ermöglicht Bewegung.
Der Übergang in umliegende Bereiche bleibt dadurch klar nachvollziehbar.
Eine Verbindung im Bahnverkehr besteht und erweitert den räumlichen Bezug.
Damit wird der Ort in einen größeren Maßstab eingeordnet.
Der Ortskern ist klar erkennbar angelegt und bietet Orientierung im Raum.
Die Wohnbereiche sind daran anschließend strukturiert verteilt.
Diese Anordnung folgt einem nachvollziehbaren Maßstab innerhalb der Struktur.
Ortsteile gehören zur Gemeinde und bilden funktionale Übergänge.
So entsteht ein zusammenhängender räumlicher Aufbau mit klarer Einordnung.
Diese Struktur ist im ländlichen Raum üblich und unterstützt die Orientierung.
Der Ort ist als Gemeinde im Landkreis Havelland verwaltungstechnisch geführt.
Diese Zuordnung zeigt die Einordnung innerhalb der Verwaltungsebene.
Damit wird der räumliche Wirkungsbereich klar abgegrenzt.
Diese Einordnung bleibt die Grundlage für die räumliche Orientierung.
Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail:andre.christen@okal.de
Der Ort steht im räumlichen Bezug zur Region Havelland.
Diese Einordnung bildet eine Grundlage für die räumliche Orientierung.
Entscheidend ist die Einordnung im Raum für den Maßstab.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort und decken den täglichen Bedarf.
Die Angebote sind Teil der gewachsenen Struktur und gut einzuordnen.
Schulen und Kitas sind vorhanden und gehören zum festen Ortsbild.
Damit entsteht eine klare Grundlage für den Alltag im räumlichen Bezug.
Auch die ärztliche Versorgung ist eingerichtet und ergänzt die Struktur.
So wird die Versorgung im Wirkungsbereich nachvollziehbar eingeordnet.
Eine Anbindung an das Straßennetz ist gegeben und ermöglicht Bewegung.
Der Übergang in umliegende Bereiche bleibt dadurch klar nachvollziehbar.
Eine Verbindung im Bahnverkehr besteht und erweitert den räumlichen Bezug.
Damit wird der Ort in einen größeren Maßstab eingeordnet.
Der Ortskern ist klar erkennbar angelegt und bietet Orientierung im Raum.
Die Wohnbereiche sind daran anschließend strukturiert verteilt.
Diese Anordnung folgt einem nachvollziehbaren Maßstab innerhalb der Struktur.
Ortsteile gehören zur Gemeinde und bilden funktionale Übergänge.
So entsteht ein zusammenhängender räumlicher Aufbau mit klarer Einordnung.
Diese Struktur ist im ländlichen Raum üblich und unterstützt die Orientierung.
Der Ort ist als Gemeinde im Landkreis Havelland verwaltungstechnisch geführt.
Diese Zuordnung zeigt die Einordnung innerhalb der Verwaltungsebene.
Damit wird der räumliche Wirkungsbereich klar abgegrenzt.
Diese Einordnung bleibt die Grundlage für die räumliche Orientierung.
Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail:andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Hausbau verstehen - https://www.okal.de/andre-christen
Musterhaus Werder - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-werder/
Hauskonzepte - https://www.okal.de/haeuser/einfamilienhaeuser/klassiker/
Hausbau Ablauf - https://www.okal.de/darum-okal/einzugsfertig-bauen/
Energie & Technik - https://www.okal.de/darum-okal/nachhaltigkeit/
Kontakt & Einordnung - https://share.google/PAo9rdXJ6iEE9xpal Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Hausbau verstehen - https://www.okal.de/andre-christen
Musterhaus Werder - https://www.okal.de/okal-in-ihrer-naehe/musterhaeuser/musterhaus-werder/
Hauskonzepte - https://www.okal.de/haeuser/einfamilienhaeuser/klassiker/
Hausbau Ablauf - https://www.okal.de/darum-okal/einzugsfertig-bauen/
Energie & Technik - https://www.okal.de/darum-okal/nachhaltigkeit/
Kontakt & Einordnung - https://share.google/PAo9rdXJ6iEE9xpal Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
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Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus
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Online-ID: 2685LYVBUCR9
Referenznummer: AC2026_03_23-01
OKAL Haus Ost
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