Wohnen auf höchstem Niveau: Stilvoller Neubau für Ihre Familie!
Diese projektiert geplante Villa in Ammerthal bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 166,69 m² ist dieses elegante Haus ideal für Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und komfortables Wohnen legen. Das Grundstück misst großzügige 600 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Das Projekt ist auf Kundenwünsche zugeschnitten, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, bei dem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von uns übernommen werden, während Sie den Trockenbau selbst gestalten. So profitieren Sie von hoher Qualität und individuell gestaltbarem Innenausbau.
Merkmale
600 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind pflegeleicht und strapazierfähig, ideal für feuchte Bereiche wie Küche und Badezimmer. Laminat bietet eine warme, wohnliche Optik und ist besonders widerstandsfähig für den Wohnbereich. Teppichboden sorgt für ein gemütliches Raumgefühl und schallschluckende Eigenschaften.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Wärmepumpe ist besonders nachhaltig und senkt langfristig Ihre Heizkosten. Der Energiestandard KFW55 garantiert Ihnen ein energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung, die für ein gesundes und komfortables Raumklima sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
533500 €533.500 €
3.200,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
562.844 €1
Kaufpreis
533.500 €
Kaufnebenkosten
29.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.003 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.668 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ammerthal (92260)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus mit allkauf
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts und der drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie in Ihr neues Zuhause einbringen möchten. Ob mit professioneller Unterstützung oder durch eigene Mithilfe - Sie gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Sonstige Angebotsinformationen
Die Baunebenkosten, wie beispielsweise Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Wohnbeispiele zeigen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Teilweise sind auf den Abbildungen Sonderausstattungen dargestellt, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein Neubauprojekt handelt. Ein Energieausweis liegt daher aktuell noch nicht vor und wird Ihnen spätestens im Rahmen der Fertigstellung des Objektes ausgehändigt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO
Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
