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1.500 €
3 Zimmer  •  68 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
1.500 €
3 Zimmer  •  68 m²  •  2. Geschoss

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung

Zum Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Giebel.
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1962 in massiver
Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude bietet durch zwei Aufzüge und zwei separate
Treppenhäuser Komfort und Flexibilität im Alltag.
Die Fenster wurden bereits erneuert, und das Flachdach ist saniert. Die Hauselektrik sowie
der Brandschutz wurden im letzten Jahr auf den neuesten Stand gebracht, und die
Abschlussarbeiten werden noch in diesem Jahr abgeschlossen. Die Kosten hierfür wurden
bereits von den Eigentümern gedeckt.
Im Zuge der Elektriksanierung wurde auch eine Freisprechanlage mit Bildschirm im Haus
installiert. Die zentrale Ölheizung wurde 2016 durch eine effiziente Gas-
Niedertemperaturheizung ersetzt, die sowohl energiesparend als auch zukunftssicher ist. Die
Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen dezentralen Warmwasserspeicher, der im
Abstellraum platziert ist.
Die Wohnung wurde 2024 - 2025 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle
Aspekte, wie Elektrik, Wasserleitungen, Türen, Zargen, Bodenbeläge, Wände, Bad, Küche und
Fließen erneuert.

Bei Interesse melden Sie sich bitte! Geben Sie bei Anfragen Ihre Kontaktdaten (Vorname,
Nachname, Beschäftigungsverhältniss, Adresse, Telefonnummer) an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
22,06 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
2500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Lage

address-icon
BergheimStuttgart (70499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung im Schildkrötenweg 2, 70499 Stuttgart befindet sich in einer ruhigen und
familienfreundlichen Wohngegend in Stuttgart. Diese Lage bietet eine hervorragende
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadtbahnlinie U13, die eine schnelle Verbindung zum
Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten
entfernt und sorgt dafür, dass Sie bequem und unkompliziert Ihre Ziele erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf
abdecken. Dazu gehören:
Supermärkte:REWE und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine große Auswahl an
Lebensmitteln.
Drogeriemärkte:
Dm und Rossmann befinden sich ebenfalls in der Nähe, ideal für den Kauf von
Drogerieartikeln und Kosmetik.
Fachgeschäfte:
Diverse Bäckereien, Metzgereien und kleine Einzelhändler sorgen für eine persönliche
Einkaufsatmosphäre.
- **Restaurants und Cafés:**
- In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die regionale und
internationale Küche anbieten.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten
Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, was sie besonders attraktiv
für Familien und Berufstätige macht.
Ärzte:
In der Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen, darunter
Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte. Diese sind in der Regel innerhalb von 5-10
Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Kindergärten und Kitas:
Für Familien mit kleinen Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Kitas in der Nähe, die
eine qualitativ hochwertige Betreuung und frühkindliche Bildung anbieten. Einige der
Optionen sind:
Städtische Kindergärten: Diese bieten oft Plätze für verschiedene Altersgruppen und sind gut
in das lokale Bildungssystem integriert.
Private Kitas: Es gibt auch private Einrichtungen, die flexible Betreuungszeiten und spezielle
Bildungsangebote anbieten.
Die meisten dieser Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit
erreichbar, was den Eltern eine einfache und bequeme Betreuung ihrer Kinder ermöglicht.
Diese Lage ist somit besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit
von medizinischen Dienstleistungen und Betreuungsmöglichkeiten für ihre Kinder legen.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2685VZ3T564Y
Referenznummer: 434565
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