VON POLL IMMOBILIEN Görlitz - Margarete Schott

Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 8 Zimmer 150 m² 609 m² Grundstück Eckartsberg Mittelherwigsdorf / Eckartsberg 02763

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.660 €/m²
8 Zimmer • 150 m² • 609 m² Grundstück

Lichtdurchflutetes Familienhaus mit Wintergarten und großem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 präsentiert sich als Fertigteilhaus vom Typ Stralsund 83G und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 609 m². Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet und überzeugt neben ihrer Größe durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die komfortables Wohnen ermöglichen.

Merkmale

609 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

- Baujahr: 1986
- Fertigteilhaus Typ Stralsund 83G
- Wohngebiet - schön gelegen
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksgröße: ca. 609 m²
- Vollunterkellert mit 2 Garagen und direktem Zugang ins Haus
- 2 Außenstellplätze
- Einbauküche: Granitarbeitsplatte
- Wohnraum und Flur Parkettböden
- helldurchfluteter Wintergarten

- Baujahr Heizung: 1991
- Befeuerung: Öl, Viessmann 6000L
- Heizungsart: Heizkörper, im Badezimmer zusätzlich Fußbodenheizung
- Gas liegt an

Sonstige Ausstattungsmerkmale
- Terrasse: ca. 30 m²
- Wintergarten: Baujahr 2008
- Rollläden/Jalousien an den Dachfenstern

Internet & Fernsehen
- Internetgeschwindigkeit: DSL 100
- Internetanbieter: Telekom, 1&1 etc.
- Fernsehanschluss: Satellit
- Glasfaser liegt an

Letzte Modernisierungen
- Fassadendämmung: 1992
- Fenster: 1992
- Küche: 1998
- Dach und Dachdämmung: 1999
- Bad: 1998
- Holztreppe Ende 90`
- Wintergartenbau: 2008
- Fassadenanstrich: 2020

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.660 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

276.564 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

27.564 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eckartsberg, Mittelherwigsdorf / Eckartsberg (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eckartsberg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mittelherwigsdorf, überzeugt durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ohne auf eine solide Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Die nahegelegene Bundesstraße B178 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Zittau sowie ins überregionale Straßennetz. Die Stadt Zittau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an weitere Verkehrsachsen sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.

Der Bahnhof Zittau befindet sich in kurzer Entfernung und bietet vielfältige Reisemöglichkeiten im regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Eine Bushaltestelle des regionalen Linienverkehrs ist in etwa 200 m Entfernung erreichbar.

Durch die Grenznähe zu Polen und Tschechien profitieren Bewohner zudem von kurzen Wegen ins benachbarte Ausland - ideal für Berufspendler, Ausflüge oder Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt verbindet Eckartsberg ländliche Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit und bietet damit eine attraktive Lage für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls im Ort und trägt zu einer familienfreundlichen Infrastruktur bei.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen