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Living Fertighaus GmbH Musterhaus - Hr. Günther
649.494 €
5 Zimmer  •  125 m²  •  1.100 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
649494 €
5.198 €/m²
5 Zimmer  •  125 m²  •  1.100 m² Grundstück

143 m² Freiheit im Grünen - finanzieren statt verzichten

Dein zukünftiges LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 124,96 m² auf zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern ausreichend Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch Erker oder Giebel kannst du deinen Wohnbereich erweitern und durch die bodentiefen Fenster flutet natürliches Licht jeden Raum und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

LivingHaus bietet dir zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die Übersicht über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation - so baust du stressfrei und transparent.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG minimiert es den Energieverbrauch und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil des Stroms selbst.

Die Finanzierung deines Traumhauses wird mit dem Zuhause-Darlehen erleichtert. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so kannst du dein neues Heim sofort genießen.

Dieses LivingHaus Konzept bietet dir Sicherheit, Komfort und Individualität - von der ersten Planung bis zum Einzug in dein maßgeschneidertes Traumhaus.

Merkmale

  • 1.100 m² Grundstück
Dein LivingHaus ist umfassend ausgestattet, um dir maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem sehr günstigen Zinssatz zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine individuellen Wünsche umzusetzen. Die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sorgen für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inkludiert.

Bei deinem klimafreundlichen Neubau profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau mit professioneller Anleitung in drei Tagen. Wer beim Hausbau Verantwortung übernimmt, baut doppelt clever: am Zuhause und am Vermögen. Eigenleistung ist kein Spar-Trick, sondern ein echter Hebel. Jeder Handgriff reduziert Baukosten, senkt den Finanzierungsbedarf und verbessert die Bankkonditionen. Weniger Fremdkapital bedeutet mehr finanziellen Spielraum.
Du kannst auch deine eigenen Handwerker beauftragen. Das führt häufig zu einem wirtschaftlich besseren Ergebnis als bei einem schlüsselfertigen Haus. Schlüsselfertig klingt bequem, wird aber oft teuer bezahlt. Die Aufschläge für Koordination, Fremdvergabe und Gewinnmargen stecken im Preis. Bei manchen Anbietern wird an anderer Stelle gespart, oft an Leistungen oder Ausstattungsdetails.
Mit einem klar strukturierten Ausbaukonzept behältst du die Kontrolle: Du entscheidest, was du selbst machst, wen du beauftragst und über Qualität und Budget. Am Ende steht eine durchdachte Investition mit Substanz. Ein Zuhause, das wirtschaftlich Sinn macht und hinter dem du wirklich stehen kannst.

So entsteht dein LivingHaus genau so, wie du es willst - dein individuelles Fertighaus, perfekt auf dich zugeschnitten.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
649494 €
5.197,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
727.887 €1
Kaufpreis
649.494 €
Notarkosten (1,5%)
9.742 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.217 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.187 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.247 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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PausinSchönwalde-Glien (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönwalde-Glien bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer idealen Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung garantieren. Zum Beispiel ist die Grundschule Schönwalde-Glien nur wenige Minuten entfernt und erhält positive Bewertungen für ihr freundliches und engagiertes Lehrpersonal.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, darunter Supermärkte wie Edeka und REWE, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass deine Gesundheit stets gut versorgt ist.

Freizeitangebote in Schönwalde-Glien und Umgebung sind abwechslungsreich. Naturfreunde schätzen die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Berlin und Potsdam. Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar, was dir eine komfortable Anbindung an das Berliner Umland ermöglicht.

So findest du in Schönwalde-Glien das perfekte Umfeld, um dein zukünftiges Zuhause zu genießen - naturnah, familienfreundlich und bestens angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 124,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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