Einfamilienhaus zur Miete

1.850 €

4 Zimmer  •  142 m²  •  444 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Davenstedt, Hannover (30455)

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Dieses familiengerechte Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 444 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Hannover‑Davenstedt. Das Haus wurde ursprünglich 1978 erbaut und wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert, einschließlich der Erneuerung der Heizungsanlage und Installation einer PV-Anlage. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit zeitgemäßer Technik und einem angenehmen Wohnkomfort. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für eine Familie, Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft mit dem vorhandenen Kamin eine warme, einladende Atmosphäre. Die Küche (2025) ist modern gestaltet und funktional ausgestattet. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Das vierte Zimmer im Appartment-Stil mit eigenem Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Spielen über Gärtnern bis hin zu entspannten Stunden im Grünen. Die große Süd‑Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ideale Bedingungen, um die Sonne vom Nachmittag bis in den Abend hinein zu genießen. Sie ist perfekt geeignet für Familienfeiern, Grillabende oder ruhige Momente im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage mit weiterem Stellplatz in der Einfahrt sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Wärmepumpe (2023) gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Verbrauch von 54 kWh/(m²·a) aus – ein sehr guter Wert für ein Haus dieses Baujahres. Ausstattung: Wärmepumpe und PV-Anlage neue Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank Einbauschrank im Schlafzimmer Granitfußboden Echtholzlaminat Neuer Vinylboden im Wohn-/Essbereich gechlossener Kamin voll unterkellert Garage mit Parkmöglichkeit in Einfahrt, zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Straße Sonstiges: Das Haus ist für maximal 4 Personen geeignet. Interessenten sollten Gehaltsnachweis, Mieterselbstauskunft und Schufa-Auskunft bereithalten. Gute Verkehrsanbindung mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 120 nur wenige Gehminuten entfernt) in die Innenstadt von Hannover. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Wochenmarkt, Bäcker, dm, REWE, Aldi) in Laufnähe. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.