Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in München-Sendling-Westpark. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich. Das freundliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon lässt aufgrund der großflächigen Fensterelemente viel Tageslicht zu. Die Küche ist mit einer gut ausgestatteten und modernen, weißen Einbauküche ausgestattet und erfüllt nahezu alle Ansprüche für genüssliche Kochstunden. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Kinder-, oder Arbeitszimmer, als auch für einen begehbaren Kleiderschrank genutzt werden. Ein Badezimmer mit Fenster und Wannenbad sorgt für wellnessanmutende Stimmung. Der somit insgesamt praktikable Grundriss bietet mit Speisekammer und Abstellraum sowie zusätzlichem Kellerabteil ausreichend Stauraum für einen entspannten (Familien-)Alltag. Ein besonderes Highlight stellt der
sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung dar auf dem bequem Outdoormobiliar und Grillstation Platz finden und der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung wurde modern interpretiert und aufgewertet (weiße Innentüren, heller Bodenbelag, etc.) lässt somit alle Möglichkeiten der persönlichen Innengestaltung offen. Das Mehrfamilienhaus beherbergt KEINEN Personenaufzug, wodurch die laufenden Betriebskosten dezimiert werden können.
Merkmale
1. Geschoss/4 Geschossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
1 WC
Keller (gesamt 4 m²)
- helle und moderne Einbauküche mit guter Ausstattung
- sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- separate Speisekammer
- separate Abstellkammer
- eigenes Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
Letzte Modernisierung2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
649500 €649.500 €
9.020,83 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt eine Provision i.H.v. 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
700.682 €1
Kaufpreis
649.500 €
Kaufnebenkosten
51.182 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.743 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.733 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Ortsteils Sendling im Münchner Südwesten besticht durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die gute Erreichbarkeit in die südliche Richtung zu den Alpen bzw. den Seen ist über die A96 München-Lindau und die A95 München-Garmisch-Partenkirchen gegeben. Die U6-Station
Partnachplatz ist etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, sodass man über einen hervorragenden Anschluss an den Münchner Stadtverkehr verfügt (z. B. Marienplatz in ca. 8–10 Minuten). Mehrere Buslinien wie Linie 54 halten am Partnachplatz bzw. in
der Nähe und bieten somit zusätzliche Flexibilität im Nahverkehr– ideal ohne eigenes Auto, aber auch sinnvoll kombiniert mit Rad/PKW. Freizeitaktivitäten in Verbindung mit Grünflächen kann im Westpark, einer der größten und beliebtesten Parks Münchens und fußläufig erreichbar, ermöglicht werden. Er eignet sich perfekt fürs Joggen, Spazieren, Picknicken und Events im Sommer. München bietet darüber hinaus viele weitere grüne Erholungsflächen, Rad- und Spazierwege sowie Biergärten und Gastronomie in den nahegelegenen Parks. Die Nähe zu großen Grünanlagen ist ein großer Freizeit- und
Lebensqualitätspluspunkt. Zudem findet man alle
Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Ärzte, Restaurants, schulische Einrichtungen aller Art). In Sendling/Sendling-Westpark gibt es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im nahen Umkreis –Grundschulen und weiterführende Schulen im nahen Umkreis – typischerweise gut erreichbar per Bus oder kurzer Rad-/Fußweg. Öffentliche Schulen in München haben insgesamt einen sehr
guten Ruf und decken verschiedenste Bildungswege ab.
Weitere Informationen
Der Energieausweis wurde bereits erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse und Bilder sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Visualisierung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
