Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die großzügige Küche, die durch ein Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich der einladende Wohn und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer gestaltet ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder auch als Kinderzimmer. Von dort aus erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Die Wohnung bietet insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten von Zuhause.
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
- Einbauküche - Balkon - Großzügige Küche mit Fenster - Schlafzimmer, erreichbar über das Durchgangszimmer - Verfügbar ab 01.06.26
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Mietkosten
Warmmiete
1.770 €
Kaltmiete
21,45 €/m²
1.480 €
Nebenkosten
290 €
Kaution
4.440 €
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Wiesentfelser Straße 74 im Münchner Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht durch die Nähe zur A99 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
