?? Ihr Projekt Eigenheim in Güglingen. Nachhaltig, innovativ und energieeffizient.
QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN.
In Güglingen erwartet Sie Ihr neues Doppelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 m². Dieses Hausprojekt verbindet moderne Architektur mit einer nachhaltigen Bauweise, die auf über 55 Jahren Erfahrung basiert. Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung und ein harmonisches Miteinander unter einem Dach.
Dank der innovativen Green-Edition setzen Sie auf zukunftssichere Haustechnik, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten nachhaltig senkt. Ein besonderer Vorteil für Sie: Für dieses Bauvorhaben können Sie attraktive Fördergelder und Familiengelder in Anspruch nehmen, die den Weg in Ihre eigenen vier Wände spürbar erleichtern. Wir begleiten Sie dabei persönlich von der ersten Planungsidee bis zur finalen Schlüsselübergabe.
IHR PROJEKT EIGENHEIM BEGINNT JETZT.
Merkmale
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Ihr Doppelhaus in Güglingen wird in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" errichtet. Dies bedeutet für Sie, dass die wesentlichen technischen Gewerke bereits fachgerecht installiert sind. Das Green-Edition Paket sorgt dabei für maximale Energieeffizienz.
Durch die nachhaltige Bauweise und moderne Technik ist dieses Haus prädestiniert für die Inanspruchnahme von staatlichen Fördergeldern und Familiengeldern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
584876 €584.876 €
3.873,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
625.817 €1
Kaufpreis
584.876 €
Kaufnebenkosten
40.941 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.773 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eibensbach, Güglingen (74363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Güglingen liegt im Herzen des malerischen Zabergäus im Landkreis Heilbronn und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. ?? Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte (Rewe, Lidl, Netto) sowie Bäckereien und Metzgereien sind in wenigen Minuten erreichbar. ?? Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Fachärzte sowie Apotheken direkt vor Ort sichergestellt. ?? Für Familien bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten und die Katharina-Kepler-Schule (Grund- und Werkrealschule) befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen wie das Zabergäu-Gymnasium im benachbarten Brackenheim sind durch gute Busverbindungen schnell erreichbar. ?? Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Linien in Richtung Heilbronn, Lauffen am Neckar und Eppingen organisiert. ?? Über die Landesstraßen L1103 und L1110 besteht ein effizienter Anschluss an das regionale Straßennetz sowie die Autobahnen A81 und A6. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer naturnahen Umgebung. Das Grundstück mit ca. 410 m² bietet eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben in einem etablierten Wohnumfeld, das durch kurze Wege und hohe Funktionalität überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
