EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE EINES STADTHAUSES INKL. GRUNDSTÜCK
Zeitlose Eleganz und moderner Komfort: Ihre neue Doppelhaushälfte Egal ob ländliche Idylle oder urbanes Wohnumfeld - unsere Doppelhaushälfte fügt sich mit ihrer klassisch-eleganten Architektur und dem stilvollen Walmdach perfekt in jede Umgebung ein. Auf 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Highlights Ihres neuen Zuhauses: Intelligente Raumaufteilung: Über einen separaten Eingang mit Windfang gelangen Sie in Ihr neues Heim. Im Erdgeschoss finden ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ihren Platz.
Offenes Wohnkonzept: Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das direkt an die geräumige Küche grenzt - ideal für gemeinsame Abende mit der Familie.
Privater Rückzugsort: Eine Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss, dem Erholungsbereich für die ganze Familie. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich.
Wellness-Oase: Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und WC als vollwertiger Rückzugsort für den Alltag.
Besonders praktisch: Ein gemeinsam genutzter, aber von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz und Komfort, ohne die Wohnfläche im Haus zu beanspruchen.
OKAL hat das passende Baugrundstück für Sie! Sie suchen den idealen Platz für Ihr neues Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von 322 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!
Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung, individuellen Planung und der gewohnt hohen OKAL-Bauqualität.
Interessiert? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen! Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit wird.
Merkmale
322 m² Grundstück
Kein Keller
Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!
Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen. Wir übernehmen für Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.
Unsere Leistungen im Überblick: - Architektenleistung und individuelle Planung - Bauantrag sowie statische Berechnungen - Vermessungsleistungen (optional) - Bodengutachten - Beheizter Keller - Bauleiter vor Ort - Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC) - Umfangreiche Elektroausstattung - Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) - DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin - Energieeffizienzstandard KfW 40 - Umfangreiches Versicherungspaket - Festpreisgarantie - Elektrische Aluminium-Rollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frischluftwärmetechnik ...und vieles mehr!
Ein weiteres Highlight: Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Bitte beachten Sie: Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
354250 €354.250 €
3.134,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
393.466 €1
Kaufpreis
354.250 €
Kaufnebenkosten
39.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.314 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.484 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.647 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.771 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsel, Rackwitz (04519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Lemsel - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Rackwitz, der naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Leipzig verbindet. Für Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten, bietet Lemsel ideale Voraussetzungen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Die Lage ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint - perfekt für Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Rackwitz und Leipzig optimal ergänzt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind im direkten Umfeld vorhanden.
Ein besonderer Standortvorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit. Damit eignet sich Lemsel hervorragend für Pendler, die urbanes Arbeiten und entspanntes Wohnen kombinieren möchten.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung im Grünen ein und machen die Lage besonders attraktiv.
Fazit: Lemsel vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und solider Infrastruktur - der ideale Standort für Ihr individuelles Neubauvorhaben mit langfristiger Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.
Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.
