6 Zimmer • 160 m² Bürofläche • teilbar von 50 m² bis 80 m²
Bürofläche zum Kauf
229000 €229.000 €
6 Zimmer • 160 m² Bürofläche • teilbar von 50 m² bis 80 m²
Attraktive Praxisfläche in guter Lage von Bad Salzdetfurth – vielseitig nutzbar
In zentraler und gut erreichbarer Lage von Bad Salzdetfurth steht diese großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung bzw. zum Verkauf.
Die Immobilie bietet auf ca. 160 m² insgesamt 6 gut geschnittene Räume, die sich ideal für eine Arztpraxis, Therapieeinrichtung oder andere medizinische bzw. dienstleistungsorientierte Nutzungen eignen. Alle notwendigen Anschlüsse für den Praxisbetrieb sind bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Start problemlos möglich ist.
Zusätzlich verfügt die Fläche über 3 Toiletten, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten bzw. Kunden optimal ist.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Umnutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang umgebaut werden. Damit eignet sich das Objekt auch hervorragend als Investitionsobjekt oder für kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Zur Immobilie gehören außerdem 4 Stellplätze, die bequem direkt am Objekt liegen. Diese können bei Bedarf separat vermietet werden und bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.
Highlights auf einen Blick:
ca. 160 m² Fläche
6 Räume + Nebenräume und Küche
3 Toiletten
Praxisanschlüsse vollständig vorhanden
Umnutzung in 2 Wohnungen möglich (jeweils mit separatem Eingang)
4 Stellplätze (separat vermietbar)
gute Lage in Bad Salzdetfurth
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
Barrierefrei
separate Küche
2 Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
4 Garagen
Fenster: Kunststoff
Zu den attraktiven Merkmalen dieser Büroimmobilie gehören die großzügigen Räumlichkeiten, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die funktionale Gestaltung ermöglicht eine flexible Aufteilung der Büros.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
229.000 €1
Kaufpreis
229.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Am Mühlenbusch 7 A, Bad Salzdetfurth (31162)
Die Lage in Bad Salzdetfurth bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten. In der Nähe gibt es mehrere Restaurants, die innerhalb von 300 Metern erreichbar sind, darunter ein Restaurant nur 135 Meter entfernt und zwei weitere in 265 und 275 Metern Entfernung, die hervorragende Möglichkeiten für Mittagspausen oder geschäftliche Besprechungen bieten.
Der nächstgelegene REWE Supermarkt ist leicht zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Lebensmittelversorgung. Außerdem sind mehrere Bushaltestellen, wie Bad Salzdetfurth/Neuer Krug und Bad Salzdetfurth/Klusbrücke, in weniger als 2 km erreichbar, was Ihnen einen guten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sichert.
Weitere Informationen
Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
