BAUTRÄGER GESUCHT - BAULAND FÜR WOHNEN UND GEWERBE
Wir verkaufen dieses Grundstück als Bauland mit einer gesamten Fläche von 6.368m². Die Besonderheit des Grundstücks ist, dass dieses teilbar ist und im hinteren Teil mit mindestens einem weiteren Wohnhaus oder einem weiteren Gewerbegebäude bebaut werden kann (vorbehaltlich eines positiven Bauvorbescheids).
Es handelt sich um eine unbeplante Innenbereichslage, welche bebaubar nach Umgebungsbebauung ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Gemengelage bestehend aus zweietagigen Einfamilienhäusern, Bungalows, Ferienhäusern sowie Gewerbeobjekte.
Bei der Bestandsimmobilie im vorderen Teil des Grundstücks handelt es sich um ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 mit einer Wohnfläche von ca. 160m² und 5 Zimmern.
Merkmale
6.368 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Grundstück: - 6.368m² Grundstücksfläche - teilbar - zweites Grundstück bebaubar nach Umgebungsbebauung - Wohnen und/ oder Gewerbe (unbeplante Innenbereichslage) - mehrere Außenstellplätze - Carport/ Garage - eigener Brunnen
Sonstiges: - Baujahr 1989 - Einzug in das Haus nach Vereinbarung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
117,62 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss (Beurkundungstermin) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
775.739 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
26.739 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thekla, Leipzig (04349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Ortsteil Thekla im nordöstlichen Bereich der Stadt Leipzig.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag insbesondere für Familien. Ergänzend dazu bietet das nahegelegene Paunsdorf Center ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für Flexibilität im Individualverkehr – ideal für Berufspendler.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zur Natur: Der Baggersee Thekla sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.
Gemäß §656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.
