Airbnb/ Praxis / Gewerbe - ca. 155 m² - Schöneberg - luxuriös renoviert
Der einladende Eingangsbereich mit Schaufensterfront ist über einen breiten Zugang von der Naumannstraße aus erreichbar. Zusätzlich verfügt die Immobilie über 2 Bäder und Küche sowie 5 Arbeitsräume, die Ihnen erstaunlich flexible Geschäftskonzepte ermöglichen. Egal ob Praxis, E-Bike-Store, Lager, Büro oder etwas ganz Anderes – hier haben Sie Raum für Ihre Ideen!
The inviting entrance area with a storefront is easily accessible from Naumannstraße. Additionally, the property has 2 bathrooms, a kitchen, and 5 workspaces, offering remarkably flexible business concepts. Whether for a clinic, e-bike store, warehouse, office, or something completely different, you have space for your ideas here.Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Altbau aus der Jahrhundertwende am Gustav-Müller-Platz im karo-förmigen Naumannkiez. Diese Gegend besticht durch ihre Ruhe, schöne alte Bäume und das entspannte Kiezgefühl. Der S-Bahnhof Julius Leber-Brücke (S1) ist nur 4 Gehminuten entfernt, und der zentrale Bahnhof Südkreuz ist in etwa 20 Minuten erreichbar – perfekte Anbindungen für Pendler.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1903
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.154,84 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
862.920 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
63.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumannstraße 20, Schöneberg, Berlin (10829)
An attractive commercial property in a quiet location in Schöneberg is now available. This appealing retail space has undergone a full renovation, offering you a unique opportunity. The generously sized commercial area spans approximately 155 m² and includes five rooms, a waiting area, a kitchen, a wheelchair-accessible toilet, and a bathroom. This versatile space can be customized to meet your specific requirements.
Ein attraktives Gewerbeobjekt an einem ruhigen Standort in Schöneberg steht jetzt zur Verfügung. Diese ansprechende Einzelhandelsfläche wurde vollständig renoviert und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Die großzügige Gewerbefläche erstreckt sich über etwa 155 m² und umfasst fünf Räume, einen Wartebereich, eine Küche, eine barrierefreie Toilette und ein Badezimmer. Dieser vielseitige Raum kann nach Ihren speziellen Anforderungen angepasst werden
Weitere Informationen
Airbnb
*** Antrag auf Genehmigung zur Nutzung als Ferienapartments bereits eingereicht - attraktive Perspektive für flexible Kurzzeitvermietung.***
Besichtigungstermine
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Altbau aus der Jahrhundertwende am Gustav-Müller-Platz im karo-förmigen Naumannkiez. Diese Gegend besticht durch ihre Ruhe, schöne alte Bäume und das entspannte Kiezgefühl. Der S-Bahnhof Julius Leber-Brücke (S1) ist nur 4 Gehminuten entfernt, und der zentrale Bahnhof Südkreuz ist in etwa 20 Minuten erreichbar – perfekte Anbindungen für Pendler.
The property is located in an attractive historic building from the turn of the century on Gustav-Müller-Platz in the Naumannkiez neighborhood, known for its calm atmosphere, beautiful old trees, and relaxed community feeling. The Julius Leber-Brücke S-Bahn station (S1) is only a 4-minute walk away, and the central Südkreuz train station is reachable in around 20 minutes, making it a perfect location for commuters.
