Wohnung zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 108 m² 2. Geschoss Siegburg 53721

Wohnung zum Kauf
330000 €
3.056 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 2. Geschoss

4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Siegburg

Diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur schönen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial in zentraler Wohnlage.

Merkmale

Bezug: Sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

3.055,56 €/m²

Hausgeld

319 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

369.831 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

39.831 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolute Zentrumslage in Siegburg: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die zentrale, urbane Lage mit kurzen Wegen und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

D + P Immobilien GmbH

Mühlenstr. 50a, 53721 Siegburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix HalstrickDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2686WVY1R1X6

Referenznummer: 8584