Doppelhaushälfte zum Kauf

298000 €298.000 €

3.072 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²  •  344 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Waggum, Braunschweig (38110)

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Diese Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar.

Wir bitten um Verständnis, dass das Betreten des Grundstückes ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und nur in Begleitung eines Maklers der Deutschen Bank Immoblien GmbH erfolgen darf. Eigenständiges Betreten sowie unbefugtes Parken sind nicht gestattet.

Auf rund 97 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Vollkeller, bietet das Haus das, was viele suchen: eine klare Struktur, einen eigenen Garten und echte Eigenständigkeit ohne Eigentümergemeinschaft.

Im Erdgeschoss befinden sich das rund 29 m² große Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Flur. Küche und Wohnzimmer liegen direkt nebeneinander - ein Wanddurchbruch für eine offene Wohnküche scheint möglich.

Die Terrasse von ca. 10 m² schließt das Erdgeschoss direkt zum Garten hin ab.

Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer:
das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Durchgangszimmer - das sich je nach Nutzung als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice eignet, aber entsprechend eingeplant werden sollte.

Dazu ein vollständiges Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken.

Der Vollkeller bietet echte Nutzfläche für Lagerung, Technik und mehr.

Für das Auto stehen ein Carport und ein schmaler Tiefgaragenstellplatz bereit.

Sonstiges Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern ein Käuferzertifikat ausstellen. Mit dem Käuferzertifikat können Sie uns nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb einer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an.

Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, insofern bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur unverzüglichen Maklertätigkeit unverbindlich.

Suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen uns Ihre Suchwünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie und informieren Sie zukünftig über aktuelle Immobilienangebote.

Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls kostenlos und unverbindlich eine Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jan Illemann
Selbstständiger Immobilienberater
Zum Anger 12A 31174 Schellerten GT Ottbergen
E-Mail: jan.illemann@db.com
Telefon: 0531 86660722

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/hannover
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher