Sanierungsobjekt mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1806 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt suchen. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich gezielt an Handwerker, Bauprofis oder Liebhaber historischer Bausubstanz, die das Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 177,12 m² und einem Grundstück von ca. 246 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die historische Fachwerkbauweise bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, von denen eines alternativ auch als Küche genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Angebot. Hier haben Sie die Chance, mit Fachkenntnis, Kreativität und Engagement ein einzigartiges Zuhause zu realisieren.
Merkmale
246 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
* Baujahr: 1806 * Wohnfläche: ca. 177,12 m² * Grundstück: ca. 246 m² * Zwei Bäder und Gäste WC´s * Unterkellert * Garage * Terrasse * Nachtspeicherheizung * Denkmalgeschützt
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1806
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
553,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
109.339 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenfels (64678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Lindenfels im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, idyllischen Landschaft mit hohem Erholungswert. Wälder, Wanderwege und eine reizvolle Hügellandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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