Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Hessisch Oldendorf / Rumbeck bietet Kapitalanlegern und handwerklich versierten Eigennutzern eine interessante Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1945 errichtete Haus verfügt über drei Etagen sowie eine teilweise Unterkellerung und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 396 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 211 m².
Die vorhandene Substanz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung und Modernisierung, sodass sich das Objekt individuell an heutige Wohnansprüche anpassen lässt. Durch die Größe und die Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten oder zur Entwicklung eines attraktiven Mehrfamilienwohnhauses mit langfristiger Perspektive.
In ruhiger Lage von Hessisch Oldendorf / Rumbeck gelegen, verbindet das Objekt Potenzial mit einer soliden Basis für eine wertsteigernde Sanierung. Eine interessante Immobilie für Käufer, die eine anspruchsvolle Aufgabe mit überzeugenden Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
211 m² Grundstück
Keller
Die Immobilie verfügt über drei Stellplätze im Freien und einen Carport. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über Gas.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1945
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
454,55 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt nach Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rumbeck, Hessisch Oldendorf / Rumbeck (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Lage im Ortsteil Rumbeck der Stadt Hessisch Oldendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gewachsene Nachbarschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für Mieter, die naturnah und abseits vom städtischen Trubel wohnen möchten.
Die Anbindung an das Zentrum von Hessisch Oldendorf ist dennoch gut: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bzw. im Stadtgebiet erreichbar. Gleichzeitig lädt die landschaftlich attraktive Region zu Freizeitaktivitäten im Freien ein - ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die Natur.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, ländlichem Charme und einer alltagstauglichen Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.79, Distanz zur Grundschule: 3.05, Distanz zur Realschule: 6.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.49, Distanz zum Gymnasium: 11.07, Distanz zum Flughafen: 61.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.11, Distanz zur Autobahn: 16.57, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 11.07
