Sie suchen ein Haus ?....ein Nest für Ihre Familie ? ... gepflegt und mit großen Grundstück als Abenteuer-Spielplatz für Kinder ? .... dann sind Sie hier richtig !
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus für die kleine Familie in Neumünster-Faldera. Es liegt in einer absolut ruhigen Nebenstraße und nur ca. 2.500 Meter von der Innenstadt entfernt. Das Grundstück mit 910 m² ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben.
Das Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist bestens geeignet für die kleine Familie mit einem Kind, Hund und Katze. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, ein neues Duschbad und eine neue Küche, die Sie beeindrucken wird. Hier werden Kochen und Essen zu Erlebnis. Der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner erspart den Gang in den Keller. Anschließend noch ein Abstellraum mit Durchgang zum Wintergarten runden das Bild ab.
Lassen Sie uns jetzt den Aufstieg in das Dachgeschoss wagen. Eine hübsche Holztreppe führt Sie nach oben. Wir finden dort das Schlafzimmer und einen Durchgangsraum (Spielen oder Home-Office). Dahinter dann das Kinderzimmer. Vergessen will ich nicht das recht neue WC. Wichtig für die Nacht.
Was noch zu erwähnen ist: Ein kleiner Teilkeller für die Heizung (Fernwärme), eine Garage und ein massiver Stall als Werkstatt.
Im Ergebnis ein solides Wohnhaus, sehr gepflegt und laufend renoviert. Wenn Sie sich hier eingerichtet haben, wollen Sie nicht mehr weg.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
910 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Faldera, Neumünster (24537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus liegt im Stadtteil Faldera in einer total ruhigen Seitenstraße und nur ca. 2.500 Meter von der Innenstadt entfernt.. Bus fast vor der Tür, Kita, Schule, Ärzte, Einkaufen etc. alles in der Nähe. Auto im Grunde überflüssig. Neumünster hat in den letzten Jahren in der Tat eine sehr positive Entwicklung gemacht und sich zum wichtigen Zentrum in der Region gemausert. Ob DOC Outlet, Holsten-Galerie und weitere Industrieansiedlungen haben einen positiven Einfluss auf unsere Stadt genommen. Und selbst für Pendler nach Hamburg oder Kiel ist Neumünster eine Alternative durch die günstigen Bahnverbindungen. Eine Stadt macht ihren Weg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, keine Scheu, setzen Sie sich - am besten per Internet - mit mir in Verbindung. Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel. Nr. beantworten kann. E-mail Adresse beschleunigt natürlich die Bearbeitung. Vielen Dank. Daneben sind wir gerne bei der Beschaffung der Finanzierung inkl. aktueller Fördermittel behilflich.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2023
