Neubaugrundstück für Townhouses im Herzen von Rüttenscheid
Zum Verkauf steht ein kurzfristig bebaubares Grundstück mit Baugenehmigung für die Realisierung von zwei modernen Doppelhäusern. Das Projekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, ohne zeitlichen Vorlauf unmittelbar mit der Umsetzung und Vermarktung zu beginnen.
Die vier Doppelhaushälften verfügen über großzügige Grundstücke zwischen ca. 377 m² und 392 m² und sprechen damit eine anspruchsvolle Zielgruppe im gehobenen Wohnsegment an. Die geplanten Wohnflächen von jeweils ca. 210 m² entsprechen den heutigen Anforderungen an modernes, komfortables Familienwohnen.
Die Architektur überzeugt durch eine zeitgemäße und funktionale Planung mit attraktiven Grundrissen und hoher Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben ist die ideale Südwest-Ausrichtung der Gartenbereiche, die optimale Lichtverhältnisse und eine hohe Wohnqualität gewährleistet.
Die Erschließung erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg und unterstreicht den exklusiven Charakter des Projekts.
Highlights auf einen Blick:
- Baugrundstück für zwei Doppelhäuser / vier Doppelhaushälften - Baugenehmigung - Kurzfristiger Baustart möglich - Grundstücksgrößen ca. 377 m² bis 392 m² je Einheit - Geplante Wohnflächen ca. 210 m² je Haus - Moderne und marktgerechte Architektur - Südwest-ausgerichtete Gartenflächen - Erschließung über Privatweg - Ideal für professionelle Bauträger und Projektentwickler
Sprechen Sie uns an... wir sind gerne für Sie da.
Merkmale
1.527 m² Grundstück
unerschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
653,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. Mwst. Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
1.057.381 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
59.381 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
59.381 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüttenscheid, Essen (45131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geplante Neubauprojekt befindet sich in begehrter Wohnlage im südlichen Essen-Rüttenscheid - einem der gefragtesten und wertstabilsten Stadtteile der Ruhrmetropole. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen sowie einer hervorragenden Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Rüttenscheid zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnadressen in Essen. Besonders Familien und anspruchsvolle Eigennutzer schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neubaugrundstücke für hochwertige Einfamilien- oder Doppelhausbebauung sind in dieser Lage äußerst selten verfügbar.
Die nahegelegene Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für ein lebendiges urbanes Umfeld. Gleichzeitig bieten der Grugapark, der Stadtwald sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote einen hohen Freizeitwert und ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A52 und A40 ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die geplanten Doppelhäuser profitieren zudem von einer angenehm ruhigen Mikrolage innerhalb des Stadtteils und bieten damit beste Voraussetzungen für modernes Wohnen in exklusiver Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen noch ein angrenzendes Baugrundstück an, welches noch nicht projektiert ist.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
