Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

316000 €316.000 €

2.796 €/m²

3 Zimmer  •  113 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Bergmannstr. 3, Bad Kissingen (97688)

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Charmante barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau – zentrumsnah in Bad Kissingen
Diese stilvolle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einem liebevollen Altbau mit insgesamt neun Wohneinheiten in Bad Kissingen. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und ist barriearm gestaltet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum bzw. Speisekammer. Von hier aus erschließt sich der Flur, der einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und optional einen Essbereich. Große Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und zusätzliche Schränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und ist perfekt für Homeoffice geeignet.
Das moderne Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung wird aktuell umfangreich saniert, sodass Käufer noch Einfluss auf Bodenbeläge und Sanitärausstattung nehmen können. Dadurch entsteht die Möglichkeit, das neue Zuhause individuell zu gestalten.
Ein besonderes Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Gartenanlage, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Bildhinweis
Ein Teil der in diesem Exposé dargestellten Innenraumabbildungen stellt visualisierte Einrichtungsbeispiele bzw. digital bearbeitete Darstellungen dar. Diese dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Raumgestaltung und Möblierung.
Die gezeigten Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Die dargestellten Visualisierungen basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und Raumgrößen der Wohnung, können jedoch von der finalen Ausführung oder Gestaltung abweichen.
Die Wohnung befindet sich derzeit teilweise noch in der Renovierungsphase.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister