Moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung!
Die moderne Erdgeschosswohnung verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einem außergewöhnlichen Außenbereich und schafft damit eine seltene Kombination aus Komfort, Privatsphäre sowie hoher Lebensqualität. Der weitläufige Garten, die offene Gestaltung des Hauptwohnbereichs und eine zeitgemäße Bauweise verleihen dem Objekt ein besonderes Ambiente.
Willkommen in einem Zuhause, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und ein großzügiges Raumgefühl auf harmonische Weise vereint. Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 verfügt über rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der ca. 200 m² große Garten im Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien bietet.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen Empfangsbereich schafft. Von hier aus sind sämtliche Räume übersichtlich erreichbar.
Unmittelbar angrenzend befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das mit geschmackvollen Fliesen, zeitlosen Sanitärobjekten und einer klaren Gestaltung überzeugt. Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohlfühlambiente.
Der Flur führt weiter in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Hier entsteht der Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit moderner Kochinsel fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein. Hochwertige Bosch-Einbaugeräte, darunter Backofen sowie ein Dampfgarer mit integrierter Mikrowellenfunktion, sorgen für hohen Komfort beim Kochen. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein separater Abstellraum, der idealen Stauraum für Vorräte, Küchengeräte und Alltagsgegenstände bietet und so für zusätzliche Ordnung und Funktionalität sorgt. Die Kücheninsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und bildet gleichzeitig einen kommunikativen Treffpunkt.
Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich. Die Wohnzone selbst ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sofalandschaft.
Über die großzügige Fensterfront gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der mit etwa 200 m² Fläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder ruhige Stunden im Freien - dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Der private Bereich der Wohnung umfasst drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und lassen sich problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Auch technisch erfüllt die Immobilie moderne Ansprüche. Elektrische Rollläden, die komfortabel per Smartphone gesteuert werden können, erhöhen Bedienkomfort und Sicherheit. Eine Belüftungsanlage sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 €, der Außenstellplatz für 5.000 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weitere praktische Abstellfläche bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 470 €.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.
