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498.289 €
5 Zimmer  •  140 m²  •  676 m² Grundstück

Stadthaus zum Kauf
498289 €
3.559 €/m²
5 Zimmer  •  140 m²  •  676 m² Grundstück

Meine Stadtvilla

Diese Stadtvilla fällt sofort auf, ein richtiger Blickfänger.

Die moderne Bauweise macht aus Eurem Haus ein echtes Unikat. Nicht nur von außen überzeugt das Haus durch sein Design, innen habt Ihr viel Platz durch eine gute Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses fallen sofort die hohen Decken auf. Ein phänomenales Gefühl. Hier hat man jede Menge Möglichkeiten, sich individuell einzurichten. Angrenzend an den Eingangsbereich findet Ihr einen üppigen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Dann geht es in den Wohnraum. Hier könnt Ihr Euch richtig austoben, der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich ist mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die ordentlich Licht spenden und die direkte Nutzung der Terrasse vereinfachen. Ein Gästezimmer/Büro rundet das Erdgeschoss ab. Ihr mögt die Küche lieber geschlossen? Auch das ist realisierbar, wir setzen und verschieben die Wände nach Euren Vorstellungen, sodass Ihr wirklich sagen könnt...jetzt ist es so, wie WIR es wollen!
Über die Treppe gehen wir nach oben in den Privatbereich. Hier ist das Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum angesiedelt. Mit auf der Etage zwei weitere Zimmer, die Ihr nach Euren Vorstellungen nutzen könnt, ob als Kinder- und/oder Arbeitszimmer, Ihr entscheidet. Das Highlight ist das große Badezimmer, Eure Wellnessoase. Durch die hohe Deckenhöhe, welche ebenfalls im Obergeschoss zu finden ist, genießt Ihr alle Freiheiten zur Entfaltung.
Selbstverständlich könnt Ihr als massa Haus - Baufamilie, Eurem Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen! Der Grundriss-Vorschlag wird genau an Euren Geschmack, Eure Wünsche und Eure Anforderungen angepasst!

Merkmale

  • 676 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55 ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket, welches folgende Leistungen enthält:

- exklusives Grundstück
- Planungsgespräch mit unseren Architekten
- Erstellen eines fachgerechten Bauantrags
- Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens
- Ausgewählte Geschosstreppe
- Wärmepumpe für sparsames Heizen
- Fußbodenheizung für eine perfekte Wärmeverteilung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmte Luft
- Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
- Installation der gesamten Elektronik
- Rohbauinstallation der Sanitäranlagen
- Fensterbänke außen montiert
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Individueller Hauseingangstür
- Hauskraftwerk PV-Anlage inklusive Batteriespeicher

Preis zzgl. individueller Innengestaltung und Bau-Nebenkosten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis
498289 €
3.559,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.432 €1
Kaufpreis
498.289 €
Notarkosten (1,5%)
7.474 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.389 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.789 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
VolmerdingsenBad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage. Es ist gut erreichbar von den wichtigsten Verkehrswegen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe der Autobahnen A30 und A2 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Minden, Osnabrück, Herford und Bielefeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Fertighaus von der Stange?
Auf gar keinen Fall!
Bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel.

Weitere Vorteile mit massa haus zu bauen:

- Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen
- Zeit sparen durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit
- Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Bauteile
- Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner
- Finanzierung auch ohne Eigenkapital
- schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen
- mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung
- ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für
Nachhaltiges bauen.
- 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe
- auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch kostenlose Bauversicherung

Mein zusätzlicher Service für Sie als mein Baupartner:

-kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Grundstück, Finanzierung, Haus)
- Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen
- Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug
- Prüfung des Bauplatzes Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

massa hausMaklerbüro
Forstweg 12, 32584 Löhne
Herr Marco BernsmeierDein Kontakt
Online-ID: 2nxcr5n
Referenznummer: 4054-460-kw09-9794
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