Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

153000 €153.000 €

2.484 €/m²

3 Zimmer  •  61,6 m²  •  3. Geschoss

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Karl-Reimann-Ring 38, Roter Berg, Erfurt (99087)

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- 3 Zi., 61,6 m², Balkon, provisionsfrei
- Balkon, modernisiert 2024, Energiewert B, gute Lage
- ca. 6.200 EUR Ist-Mieteinnahmen/Jahr
- gute Infrastruktur in Roter Berg

Sie sind auf der Suche nach einer soliden und attraktiven Kapitalanlage, die Sie ggf. auch selbst nutzen können? Dann ist diese ca. 61,60 m² große Wohnung die perfekte Gelegenheit für Ihr Portfolio!

Diese klassische Wohnung befindet sich in einem gepflegten in 2024 modernisierten Bestandsobjekt und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und kann somit auch für die Eigennutzung verwendet werden.

Das Haus liegt in einer etablierten und nachgefragten Wohnlage, welche bei Mietern sehr beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Stadt hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn
A4 und die Bundesstraßen B7 und B4 und ist somit im Zen-
trum Deutschlands sehr gut erreichbar. Durch den ICE-Kno-
tenpunkt am Erfurter Hauptbahnhof sind Fernverkehrsziele
schnell zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 61,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert