Neuwertiges Einfamilienhaus (Bj. 2020) mit großzügigem Grundstück in Pemfling!
Das neuwertige Einfamilienhaus in Pemfling steht ab sofort zum Verkauf und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Ob für eine Familie mit Kindern oder für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für ein komfortables und ruhiges Wohnen im eigenen Zuhause mit Garten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus.
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
714 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Das ca. 155 m² große Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 im energieeffizienten KfW-55-Standard auf einem rund 714 m² großen Grundstück errichtet.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Büro.
Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem geräumigen Badezimmer drei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
2.970,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
500.631 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
41.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pemfling, Pemfling / Großbergerdorf (93482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pemfling.
Die Gemeinde Pemfling liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Cham und gehört zum Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine angenehme Wohnqualität aus.
Entfernungen: - Cham ca. 5 km - Roding: ca. 14 km - Regensburg: ca. 58 km
Weitere Informationen
Sonstiges
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen - Fenster und Dachfenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche - Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
