Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit viel Potential in ruhiger Lage von Isny-Rohrdorf
Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Isny-Rohrdorf mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 900 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist in Holzbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, müsste allerdings renoviert werden. Eine neuwertige Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme. Ein offener Kamin im Wohn-Essbereich sorgt für zusätzliche Wäre in den kälteren Monaten. Die Immobilie verfügt über eine Süd-Terrasse und ist komplett unterkellert. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage mit einem Stellplatz davor gegeben.
Das Haus bietet großzügige Räumlichkeiten, darunter ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich noch ein Hobbyraum, der in der Wohnfläche enthalten ist. Die Holzbauweise verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Energieeffizienzklasse C garantiert einen moderaten Energieverbrauch und somit niedrige Betriebskosten. Die Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage sind. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut erreichbar. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit ausreichend Platz und Parkmöglichkeiten ist, wird dieses Einfamilienhaus zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: sofort
942 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
4.807,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
691.062 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
66.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohrdorf, Isny im Allgäu (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Wohnsiedlungslage von Rohrdorf, einer kleinen Gemeinde von Isny im Allgäu. Ein Kindergarten und auch die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Raumaufteilung des Hauses:
EG: Diele; Gäste - WC mit Dusche; offene Wohnküche mit Wohnzimmer und Essbereich 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne; Dusche; WC; Bidet; Waschbecken
Keller: Zugang vom Flur im Haus und über eine Außentreppe 1 Raum beheizt (Hobbyraum) 5 Räume + Waschküche
DG: Decke gedämmt mit Styropor; Dach gedämmt Ausbau eventuell möglich
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023
