Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

4.131 €/m²

5 Zimmer  •  132,9 m²  •  646 m² Grundstück

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Münchsteinach (91481)

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Dieses im Jahr 2023 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur und zukunftsorientierte Energieeffizienz zu einem harmonischen Gesamtkonzept.

Die neuwertige Immobilie bietet mit ihren fünf hellen Zimmern den idealen Lebensraum für Familien und Paare. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die hochwertige, zeitlose Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Detail im Alltag ist die direkt an die Küche angrenzende Speisekammer. Komplettiert wird diese Ebene durch eine einladende Diele, ein Gäste-WC sowie einen separaten Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss kommt dank moderner Bauweise komplett ohne störende Dachschrägen aus, sodass Ihnen die volle Raumhöhe zur Verfügung steht. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer begeistert zudem mit einem exklusiven, begehbaren Ankleidezimmer. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen, begehbaren Dusche als private Wellness-Oase ausgestattet.

Auch energetisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine hocheffiziente Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster garantieren ein optimales Wohlfühlklima bei minimalen Energiekosten. Die installierte Photovoltaik-Anlage mit 7,38 kWp Leistung ermöglicht zudem eine umweltfreundliche Eigenstromerzeugung und sorgt für langfristige Unabhängigkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie gleich ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 8.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30