Unverwechselbar! Bemerkenswert gepflegte Anlage im Herzen von Heiligenhafen
In begehrter, stadtnaher Lage von Heiligenhafen überzeugt diese ca. 63 m² große Eigentumswohnung durch ihren großzügigen Schnitt und eine außergewöhnliche Helligkeit. Dank großflächiger Fenster in jedem Raum - auch im Bad und Schlafzimmer - genießt die gesamte Wohneinheit ein freundliches und einladendes Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen entspannenden Blick in den Garten bietet. Die separate, geräumige Küche ist bereits voll ausgestattet mit Herd, Backofen sowie Geschirrspüler und bietet ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine funktionale Duschkabine.
Zusätzlichen Komfort garantiert ein eigener Kellerraum, der durch ein Regalsystem optimalen Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint maritimes Wohngefühl mit einer erstklassigen Raumaufteilung - ein perfektes Refugium nahe der Ostsee.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
186400 €186.400 €
2.940,06 €/m²
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
207.799 €1
Kaufpreis
186.400 €
Kaufnebenkosten
21.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.796 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.116 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
932 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet "Graswader", welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist. In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie. Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: Analog
