Einfamilienhaus zum Kauf
440850 €
4.133 €/m²
4 Zimmer • 106,7 m² • 570 m² Grundstück

Klein aber fein in Bestlage (Gildenhall) inkl. Grundstück

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Merkmale

570 m² Grundstück
Gäste-WC

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**

**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie bis zum 28.02.2026. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

440850 €

4.133,23 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

494.060 €1

Kaufpreis

440.850 €

Kaufnebenkosten

53.210 €

Notarkosten (1,5%)

6.613 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.655 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.738 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.204 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuruppin (16816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Neuruppins, eingebettet in ein ruhiges, grünes und zugleich hervorragend angebundenes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Baumbestand und einer angenehm breiten, offenen Straßenstruktur, die ein gehobenes, familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.

Durch die Nähe zum Ruppiner See genießt man kurze Wege zu Spazier- und Radwegen am Wasser, zu Badestellen sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur - ein großer Vorteil für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.

Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Bahnhof, Bushaltestellen sowie die überregionale Verbindung zur A24 Richtung Berlin und Hamburg. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler oder für Käufer, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit wünschen.

Im nahen Umfeld finden sich Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was das tägliche Leben komfortabel macht. Besonders attraktiv ist die kurze Distanz zur historischen Altstadt Neuruppins mit ihren Geschäften, Cafés und dem lebendigen Stadtbild.

Die Kombination aus ruhigem Wohncharakter, naturnaher Lage am Wasser und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders wertbeständigen und vielseitig nutzbaren Adresse - ideal für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

OKAL Haus Ost

Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus

Herr Michael LaggiesDein Kontakt

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Online-ID: 2689UDGETBXB

Referenznummer: ML-2026-170

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