Individuelle Stadtvilla in Ebertshausen - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf Qualität
Diese projektiert geplante Villa bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 158,39 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für anspruchsvolles Wohnen. Sie können Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen lassen, sodass Ihr Haus ganz individuell auf Sie zugeschnitten wird. Das großzügige Grundstück von 720 m² bietet ausreichend Platz für Außenanlagen und Freizeit. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Urinal - für höchsten Komfort im Alltag.
Unser Baukonzept kombiniert moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik, die den KfW40 und KfW55 Standards entspricht. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und unterstützt den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.
Merkmale
Bezug: 2025/26
720 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte und Innentüren sind inklusive, ebenso ein umfassendes Haustechnikpaket mit Rohrleitungen und moderner Gebäude- und Wandtechnik. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen, einem persönlichen Ausbauberater und einer kontrollierten Luftdichtheitsmessung, die für höchste Qualität und Sicherheit sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549620 €549.620 €
3.470,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
599.470 €1
Kaufpreis
549.620 €
Kaufnebenkosten
49.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.244 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.237 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.621 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebertshausen (97506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Ebertshausen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und bieten Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Die ruhige Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, während die gute Anbindung den Alltag erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sodass Ihr Traumhaus planungssicher realisiert wird. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen individuelle Unterstützung oder maximale Eigenleistung beim Innenausbau. Durch das flexible Ausbaukonzept sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
