"ELEVATED ELEGENCE": High-End Villa in Premiumlage von Salzburg
Schon beim Betreten der Villa wird klar, dass sehr viel Liebe zum Detail und das Streben nach Perfektion eine einzigartige Atmosphäre erschaffen haben.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 880 m², verteilt auf vier Geschosse, bietet dieses traumhafte Townhouse alles, was das Herz begehrt. Der atemberaubende Blick auf die Festung und die umliegende Bergwelt ist nur eines der vielen Highlights.
Neben einem perfekt durchdachten Raumkonzept besticht das Anwesen mit modernster Technik wie einem Gira Bus-System, einer B&O Anlage, besonderen Kühldecken und einer kontrollierten Raumbelüftung im gesamten Haus. Besonderer Wert wurde auch auf handverlesene Materialien wie astloser, weiß geölter Eichenparkett und übergroße Feinsteinplatten gelegt. Nicht unerwähnt soll die wunderschöne Küche sowie eine Servierküche der Marke Bulthaup mit Gastrokühlschubladen einschließlich Gastrogeschirrspüler und Küchenabfallhexler bleiben, bei denen selbst Profiköche ins Schwärmen geraten.
Im uneinsehbaren Garten mit automatisierter Bewässerungsanlage lädt eine gemütliche Pergola sowie ein selbstreinigender Keramikpool mit vollautomatischer Chlor-Dosieranlage zum Verweilen ein. Ein temperierter Weinkeller und eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen, von der aus man mit dem Lift bequem in jede Etage gelangt, dürfen natürlich nicht fehlen. Ein weiterer Pluspunkt ist eine separat zugängliche Einliegerwohnung, ebenfalls mit Bulthaup Küche.
Energieausweis in Arbeit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns auf ausdrücklichen Diskretions-Wunsch des Eigentümers vorbehalten, Objektunterlagen zur Verfügung zu stellen.
Merkmale
1.080 m² Grundstück
Personenaufzug
Kein Keller
7 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
11900000 €11.900.000 €
24.791,67 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet zwischen dem südlichen Fuß des Kapuzinerberges und dem nördlichen Rand des Bürglsteins, der ursprünglich dem Schloss Arenberg sowie der engeren Umgebung seinen Namen gab, findet sich dieses Schmuckstück wieder. Das Areal zählt noch zur rechten Altstadt und gehört damit zu dem als UNESCO Weltkulturerbe geschützten Historischem Zentrum. Die Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Neben zahlreichen Kultureinrichtungen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet Salzburg auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.
Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 880,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg
