Raum für eigene Wohnideen! Ruhig und sonnig gelegenes Haus mit zwei Balkone, Garage, Carport, Wohnfl. 130m², Grund 653m²
Kurzbeschreibung
Wohntraum im Grünen auf einem herrlichen Grundstück in Ecklage - helles, offenes Wohnen mit Ausblick - mit der weiteren Modernisierung des Hauses hat der Eigentümer bereits begonnen (siehe Innenbilder)
Objekt
Einfach schön hier zu wohnen - Ihre eigenen Ausstattungswünsche sind noch realisierbar!
Ruhig und sonnig gelegenes Einfam.-Wohnhaus mit integrierter Garage, Carport, zwei Balkone und großem Garten in 97461 Hofheim/Lendershausen. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise (Umfassungswände aus Schwerbeton- und Backsteinen, Stahlbetondecken, Putzfassade, Betonsteineindeckung, zwei Kaminanlagen)
* Außenmaße des Hauses: ca. 10,50m x 9,0m
* gepflegter Zustand: fortlaufender Unterhalt bzw. Instandhaltung, u.a. Fassadenanstrich, Erneuerung des Balkonbelags, Kunststofffenster, Hauseingangstüre, Heizungsanlage, Duschbad mit WC im Dachgeschoss
* der Eigentümer hat mit der weiteren Modernisierung der Haustechnik/Sanitär und Innenansichten bereits begonnen, Ihre eigenen Ausstattungswünsche sind aber noch realisierbar (der aktuelle Ausbaustand des Innenbereiches ergibt sich aus den Objektbildern)
* besonders helles, offenes Wohnen durch Südausrichtung der Wohnräume
* familiäres Zentrum des Hauses ist dabei zweifelsohne der ca. 38m² große Wohn-Essbereich mit einem Kachelofen als Blickfang
* ansprechendes Treppenhaus mit Reibeputz und Natursteinbelag
* Wasserenthärtungsanlage
* bequem & praktisch im Allag: im Haus integrierte Garage mit Montagegrube
* Carport am Haus
* wertvolles Lager- und Abstellgebäude auf der Nordostseite
* große Holzlege
* ein perfekter Ort zum Entspannen von viel Grün umgeben: das hübsch gestaltete, sonnig gelegene Gartengrundstück, u.a. mit Obstbäumen
* Einfriedungsmauer mit Eisenzaun
Besonders familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Platz zum Wohnen auf drei Ebenen:
- Untergeschoss: ca. 23m² Wohn- oder Hobbyraum, WC, Kellerraum, Heizung/Tanklager, integrierte Garage, Flur
- Erdgeschoss: Küche (8m²) mit Speise, Esszimmer mit Kachelofen und Balkonzugang (15m²), Wohnzimmer mit Panoramafenster (23m²), Tageslichtbad (5,30m²), WC (2,20m²), Flur (5m², tlw. überdachter Balkon (7m²)
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang (15m²/10m²), Schlafzimmer (13,50m²), Flur (6,50m²), Balkon (4m²)
- Spitzboden: über eine Einschubtreppe erreichbar
Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1999).
Kachelofeneinsatz (Einbaujahr 1990).
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Fliegenschutz (Einbaujahre 2007 und 2014).
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
