Paketverkauf- Souterrainflächen mit Potenzial nahe dem Tiergarten
Zum Verkauf stehen entkernte Teileigentumseinheiten in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1886, das durch seinen historischen Charme und seine repräsentative Bausubstanz überzeugt. Die Einheiten befinden sich in absoluter Toplage nahe dem Berliner Tiergarten und der Spree und bietet damit ein äußerst gefragtes urbanes Umfeld mit hoher Aufenthalts- und Standortqualität.
Die insgesamt ca. 166,38?m² große Fläche verteilt sich auf drei Souterraineinheiten mit insgesamt acht Zimmern und eröffnet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Durch den entkernten Zustand bieten die Einheiten eine ideale Basis für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte.
Für das Objekt liegt aktuell keine gültige Baugenehmigung vor. Diese ist von den Käufern eigenständig und auf deren Kosten einzuholen.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zentralen Berliner Hotspots unterstreichen das große Entwicklungspotenzial dieses Angebots und machen es besonders attraktiv für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit kreativen Konzepten.
Merkmale
Bezug: sofort
+ klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1886 mit historischem Charme + Toplage nahe dem Berliner Tiergarten & der Spree + entkernte Teileigentumseinheiten mit Gestaltungspotenzial + ideale Basis für individuelle Ausbau- und Nutzungskonzepte + gewerbliche Nutzung möglich + ca. 166,38 m² Gesamtfläche, verteilt auf 3 Souterraineinheiten + 8 Zimmer + aktuell liegt keine Baugenehmigung vor, diese müsste durch die Käufer eingeholt werden + exzellente Anbindung, urbanes Umfeld und hohe Wohnqualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1886
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.532 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
10.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moabit, Berlin (10557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, zentral und dennoch angenehm ruhig im Stadtteil Moabit. Eingebettet zwischen dem lebendigen Regierungsviertel, der Spree und dem Tiergarten, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus Urbanität und Erholung.
Der Tiergarten, eine der größten Grünflächen Berlins, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem Picknick ein. Auch das Spreeufer ist schnell erreicht und bietet mit seinen Promenaden eine idyllische Atmosphäre direkt am Wasser.
In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Wochenmarkt am Kleinen Tiergarten ist besonders beliebt und bietet frische regionale Produkte. Für kulturelle und kulinarische Vielfalt sorgen zudem die umliegenden Quartiere wie das Hansaviertel oder die nahegelegene Turmstraße mit ihrem bunten Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Stadt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bieten mehrere Bus- und U-Bahn-Linien eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Im näheren Wohnumfeld befinden sich mehrere Ärzte und eine Grundschule. Schulen, Kindertagesstätten und eine umfassende medizinische Versorgung sind in den angrenzenden Quartieren flächendeckend vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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Hier zu den weiteren Einheiten! - https://www.bsk-immobilien.de/expose/mehrfamilienhaus-nahe-tiergarten
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Stichworte
Gesamtfläche: 166,38 m², Bundesland: Berlin
