Kreativer Hotspot in Schwabing-Freimann - vielseitige Gewerbefläche sucht neuen Mieter
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Nettomiete
29,53 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zuzüglich MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
4350 €4.350 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Lage
Schwabing-Freimann, München (80939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Stadtgebiet von München, im etablierten Stadtteil Schwabing-Freimann. Die Freisinger Landstraße zählt zu den gut frequentierten Verkehrsachsen der Umgebung und bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine solide Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Die Lage profitiert von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. In der näheren Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen, Handwerksbetriebe, Studios sowie gastronomische Angebote angesiedelt, was für eine konstante Kundenfrequenz sorgt. Gleichzeitig ist das Umfeld urban geprägt und spricht sowohl Lauf- als auch Zielkundschaft an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnhöfe und Buslinien befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal - der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, insbesondere für Dienstleistungs-, Studio- oder anderer Konzepte, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein gewachsenes Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Gesamtfläche: 49,10 m², vermietbare Fläche: 49,10 m², Bundesland: Bayern
