Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.430.900 € 5 Zimmer 160 m² 818 m² Grundstück Gruna Dresden 01309

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1430900 €
8.943 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 818 m² Grundstück

Ruhige Lage, moderne Architektur - Bauhaus in Striesen möglich

Außergewöhnliche Ideen für modernes Wohnen bietet das Bauhaus Linea von Kern-Haus. Die schlichte und wohlproportionierte Eleganz der Fassade beherbergt einen verblüffend funktionalen Grundriss.

Das Bauhaus Linea zeigt schon im Eingangsbereich wahre Größe. Die sich über zwei Geschosse erstreckende Glasfassade und die Blickachse durch das ganze Gebäude bis hin zum Garten setzen den Innenraum wirkungsvoll in Szene. Das Erdgeschoss glänzt mit einem großen Küchenbereich, der nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Praktisch ist das Gästezimmer mit separatem Duschbad auf gleicher Wohnebene.

Die geradläufige Treppe ist zentrales Möbelstück des Hauses und führt auf eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss. Die Galerie bietet Zugang zu den zwei Kinderzimmern mit eigenem Duschbad.

Luxus pur für die Hausherren: das große Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und einen tollen Blick in den eigenen Garten. Durch einen großzügigen Ankleidebereich betreten Sie das luxuriöse Wellness-Badezimmer. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen.

Linea: ein vielseitiges Familienhaus mit dem Plus an Lebensqualität!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

818 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

5 Zimmer, Küche, Diele, 2 x Dusche, Garderobe, Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1430900 €

8.943,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.538.219 €1

Kaufpreis

1.430.900 €

Kaufnebenkosten

107.319 €

Notarkosten (1,5%)

21.464 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

78.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.155 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gruna, Dresden (01309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dresden-Striesen steht ein ca. 818 m² großes Grundstück zum Verkauf, das vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Wohnbebauung eröffnet. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder alternative Wohnkonzepte - hier lässt sich ein Bauvorhaben ganz nach persönlichen Vorstellungen realisieren.

Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen und zusätzlichem Staffelgeschoss. Ebenso sind eingeschossige Bauweisen wie ein Bungalow oder klassische 1,5-geschossige Häuser denkbar. Damit spricht das Angebot sowohl Familien als auch Bauherren mit unterschiedlichen Wohnkonzepten an.

Eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnstruktur überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, ergänzt durch punktuell vorhandene Mehrfamilienhäuser, was für eine aufgelockerte und zugleich städtisch geprägte Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die großzügige Fläche, die attraktive Gartenanteile ermöglicht. Ob weitläufiger Familiengarten, private Ruheoase oder individuell gestalteter Außenbereich - hier entstehen ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Die sehr gute Infrastruktur rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich und familienfreundlich.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Dresden-Striesen zu erwerben - mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

Kern-Haus in Dresden - https://www.kern-haus.de/dresden/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

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Online-ID: 268ASN6JCF4U

Referenznummer: WDD 10484